• Verkocht onder voorbehoud

Primulalaan 16 5582 GL Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Recentelijk (in 2019-2020) gemoderniseerd vrijstaand-geschakeld woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, grote leefruimte (ruim 60m²!), oprit voor twee auto’s, garage/berging en keurige voor– en achtertuin.

Gelegen aan een brede laan op loop- en fietsafstand van bos– en natuurgebied, sportfaciliteiten, winkels en scholen. Prima ontsluitingsmogelijkheden via A2/A50/A67 en op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1733, groot 395m².
Bouwjaar 1973, in 2019/2020 gerenoveerd. Woonoppervlakte circa: 136 m², inhoud circa 500 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2019, incl. voorbereiding voor laadpaal) en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Riant leefgedeelte van circa 63m² met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van open haard en eetgedeelte aan de achterzijde met open verbinding naar de keuken.
Moderne luxe keuken (2019) voorzien van o.a. inductie zonekookplaat, koelkast, diepvries, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koffieautomaat (alles van Siemens), Quooker en Novi afzuigkap. Met toegang tot de bijkeuken.
Ruime garage voorzien van elektrische kantelpoort met loopdeur, aansluitpunt voor de wasapparatuur en dubbele spoelbak.
Aansluitend bijkeuken met toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De verdieping is geheel afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Moderne badkamer met bad/douche combinatie voorzien van regendouche, wastafelmeubel met lades en wandcloset.
Slaapkamer I aan achterzijde (momenteel ingericht als werkkamer).
Masterbedroom (II) aan de voorzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder, bergzolder aan de achterzijde en stookruimte met opstelling cv-combiketel (Intergas HR, 2014) en wastafel.
Ruime zolderslaapkamer (IV) met dakvenster en parketvloer.

TUIN:
Privacyvolle tuin op het oosten met nieuw terras (november 2020), gazon en borders met gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN:
Geschakeld herenhuis met riante leefruimte van circa 63m² en 4 slaapkamers ;
In 2019 en 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd;
Begane grond (op garage na) en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
Voorzien van muurisolatie (na-isolatie) en dubbelglas (m.u.v. dakvenster);
Platte daken in 2019 vernieuwd en geïsoleerd;
Buitenschilderwerk van mei 2020;
Oprit en terras zijn in november 2020 opnieuw aangelegd;
Kortom: een heerlijke, instapklare gezinswoning op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.676
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB E 1733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Primulalaan 16

€ 500.000 k.k.