Gladioluslaan 60 5582 CE Waalre

Tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e etage en keurig aangelegde voor– en achtertuin (op het oosten) met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de “Voldijn”, nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, bossen en natuurgebied, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en goede ontsluiting naar uitvalswegen (A2/A50/A67). Binnen enkele minuten bevindt u zich in Eindhoven centrum en Valkenswaard.

Begane grond:

Ontvangsthal met meterkast (o.a. 5 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel), trapopgang naar eerste etage en betegeld toilet met wandcloset. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Lichte “doorzon” woonkamer van circa 22 m². Dichte keuken met kelderkast en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste etage:

Overloop met vaste trap naar tweede etage en toegang tot 3 slaapkamers en doucheruimte.

Volledig betegelde doucheruimte met aansluiting voor witgoedapparatuur.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van wastafel en praktische inbouwkast. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede etage:

Op de tweede etage bevindt zich een voorzolder en ruime zolderruimte, geheel op sta hoogte met cv-opstelling (Nefit Topline). Diverse mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer na plaatsen van dakkapel aan de voor- en/of achterzijde.

Tuin:

De zonnige achtertuin welke op het Oosten gelegen is, is voorzien van sierbestrating, eigen achterom en royale buitenberging voor het herbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Algemeen:

- Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, welke veelal op loop– en fietsafstand zijn gelegen;
- Ideale starterswoning!

LET OP:

Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR), zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds de overdrachtsbelasting die zonder toepassing van artikel 13 WBR verschuldigd zou zijn en anderzijds de werkelijk verschuldigde overdrachtsbelasting (hierna te noemen “art. 13-verschil”).

Indien het art. 13-verschil aan verkoper wordt uitgekeerd, dan zal koper daarover (ook) overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.

Partijen spreken af dat de over het art. 13-verschil verschuldigde overdrachtsbelasting in mindering wordt gebracht op het aan verkoper uit te keren art. 13-verschil. Hiermee wordt bewerkstelligd dat het totaalbedrag dat koper betaalt aan overdrachtsbelasting vermeerderd met het aan verkoper uit te keren art. 13-verschil gelijk zal zijn aan het bedrag dat koper aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn geweest zonder toepassing van artikel 13 WBR.

Indien partijen overeenkomen dat het genoemde verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden

Indien verkoper geen beroep kan doen op art. 13 WBR dan zal de koopprijs verhoogd worden met 2%.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Trieling & Jacobs.