• Verkocht onder voorbehoud

Knipperij 19 5583 HC Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale, recent gebouwde, hoogwaardig afgewerkte en instapklare hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, fraaie open keuken (kookeiland), luxe sanitair en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.

Gelegen op het voormalige Brabantiaterrein in “Nieuw Brabantia” op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus, Maxima MC en het centrum van Eindhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie A, nummer 4410, groot 189m².
Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte circa: 136 m², inhoud circa 545 m³.

BEGANE GROND:
Via zij-entree toegang tot hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, en grotendeels afgewerkt met een fraaie hardstenen vloer en voorzien van inbouwspots.
Riante leefruimte van circa 56m² verdeeld in woon– en eetgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin en luxe open keuken met kook-spoeleiland, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hogedruk stoomoven (ter overname) composiet werkblad en geïntegreerde (diepe) lades en kasten.
Open verbinding (met trapkast) naar zitkamer aan de voorzijde, afgewerkt met eiken parketvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot balkon, 2 slaapkamers badkamer en tweede toilet met wandcloset. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer.
Moderne badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower en fraai badkamermeubel met waskom.
Masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot balkon en kleedhoek met grote kledingkasten (ter overname).
Slaapkamer II aan voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en technische ruimte met opstelling cv-combiketel (ATAG HR, 2017), WTW-installatie en aansluitpunt voor wasapparatuur. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde parketvloer.
Zolderslaapkamer (III) aan de voorzijde met 2 Velux dakramen, wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten.
Zolderslaapkamer IV aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

TUIN:
Onderhoudsarme, compacte tuin op het westen met achterom en houten buitenberging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
Luxe afgewerkte en vrijwel nieuwe hoekwoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers;
Uitstekend isolatiepakket: volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
Op fietsafstand van ASML, NXP, de Hightech Campus, Maxima MC en centrum van Eindhoven;
Op loopafstand van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen;
Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne, centrale plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.309
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NB A 4410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aalst

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aalst

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Knipperij 19

€ 450.000 k.k.