• Verkocht onder voorbehoud

Gildestraat 7 5581 HP Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Het betreft een jong gebouwd (2007) vrijstaand woonhuis met garage, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A! Ideaal is de slaapkamer en badkamer op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Uiteraard is de ruimte op de begane grond ook perfect voor gasten of als kantoor aan huis.
Het huis is prachtig gelegen in het groene lommerrijke Waalre in de directe omgeving van de High Tech Campus en ASML. Eindhoven is makkelijk en snel te bereiken en het openbaar vervoer is uitstekend toegankelijk. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen dichtbij. De nabijgelegen bossen, met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes, zijn een extra bonus. Naast energielabel A, de gunstige ligging en de slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer, stijlvolle keuken, een grote garage, fijne tuin, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een grote zolder. Kortom, dit huis is absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

INDELING:
Begane grond:
Entree met toegang naar het toilet, trapopgang naar boven en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van hoogwaardige parketvloer welke in visgraat is gelegd. Er zijn rondom verschillende raampartijen waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer geeft voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen waar u kunt genieten van quality
time met familie en vrienden, maar ook een fijn plekje om een goed boek te lezen. Middels openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin.

De fraaie keuken is in L-vorm opgesteld, en van alle gemakken voorzien om een heerlijke maaltijd te bereiden. Zo is de keuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi- oven en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op de
woonkamer en dus blijft u altijd in contact met uw tafelgasten terwijl u aan het koken bent. De keuken heeft stijlvolle eigentijdse uitstraling en biedt voldoende opbergmogelijkheden om al uw keukengerei op te bergen. Daarnaast is er nog een praktische trapkast om bijvoorbeeld uw boodschappen in op te bergen. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken.

In de bijkeuken is de aansluiting voor het wasapparatuur gesitueerd en het geeft toegang naar de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vloerbedekking, strakke wand- en plafondafwerking en heeft aansluitend toegang naar de en suite badkamer en kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van de douche, wastafel met
meubel en een vrij hangend toilet.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar de drie keurige slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn perfect voor een gezin met kinderen of voor mensen die een extra werkkamer nodig hebben. De slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en er ligt een keurig vloerbedekking. De royale badkamer is volledig betegeld en heeft een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, vrij hangend toilet en ligbad. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag werken.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. Het is een royale ruimte waar desgewenst een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een terras met een overkapping dat direct aan de achterkant van de woning grenst. Het biedt volop mogelijkheden om te genieten van het zonnetje met voldoende privacy. De tuin is verder voorzien van volwassen beplating, achterom en een garage. De garage is voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ± 181 m²
* Inhoud ± 792 m3.
* De woning is levensloopbestendig.
* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2007

Kadastrale gegevens

WAALRE B 3643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,97 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gildestraat 7

€ 725.000 k.k.