• Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 26 b 5141 GE Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een appartement op deze locatie noemen wij ook wel ‘met je neus in de boter vallen’. Want meer in het centrum wonen dan dit kan bijna niet. Daarbij opgeteld is het appartement ruim, licht en goed onderhouden. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, een lift, een inpandige én separate berging, 2 slaapkamers, nette badkamer, een grote woonkamer en 2 balkons kan dit jouw ideale nieuwe thuis worden.

Geniet jij van reuring om je heen en wil je daarnaast de ruimte hebben om helemaal privé te zitten wanneer je er behoefte aan hebt? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fraaie 3-kamerappartement vrijblijvend te bezichtigen. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles wat je wilt weten over dit mooie appartement.

De bijzonderheden van de woning:

- Sfeervol 3-kamerappartement gelegen aan een levendige straat midden in het centrum
- Mooi uitzicht vanaf de eerste verdieping
- Gemoedelijke medebewoners
- Het hele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer (uitgezonderd badkamer, toilet en bergruimte)
- Fraaie woonkamer met balkon gelegen op het oosten met uitzicht op de winkelstraat
- Nette keuken
- 2 slaapkamers
- Verzorgde badkamer
- Separate grote technische ruimte
- VvE-bijdrage €115,- p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, schilderwerk, liftonderhoud etc. en inclusief water plus verzekeringen voor het appartementencomplex in zijn geheel zoals opstal- aansprakelijkheid en rechtsbijstandsverzekering)
- Eigen berging in de kelder
- Trap en lift aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen

De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, ligt vanuit de winkelstraat gezien aan de achterzijde van het gebouw. Nummer 26b, op de eerste verdieping, is te bereiken met zowel lift als trap.

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je meteen de toegang naar balkon nummer 1 vindt. Dit balkon is aan de zijkant van het complex gelegen. Hier zit je relatief rustig en geniet je van je eerste kopje koffie of thee. Aan de gang grenzen de technische ruimte, toiletruimte, de badkamer, de beide slaapkamers en de woonkamer. Alles bij de hand en dicht bij elkaar. Toch word je bij het bekijken van de ruimtes verrast door de grootte ervan.

De technische ruimte is groot, waardoor er meer dan genoeg plaats is voor voorraad, de cv-ketel en de wasapparatuur. Je kunt er ook een (extra) vriezer in kwijt. Handig! Slaapkamer 1 is de grootste slaapkamer en heeft een mooie afmeting. De luiken voor het raam voorzien de kamer van een sfeervolle touch. Ook vind je er vaste kasten met inbouwverlichting en is er een tv-aansluiting. Slaapkamer 2 is weliswaar kleiner, maar heeft nog steeds een prettige afmeting. Je vindt er onder een andere een vaste schuifkast over de gehele breedte van de kamer. De nette badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel en een inloopdouche.

De woonkamer is, zoals je ziet, heel licht en ruim. Een extra grote plus is het balkon dat aan het zitgedeelte grenst. Kun je je voorstellen dat je hier gezellig wat drinkt en ondertussen naar alles kijkt wat onder je beweegt? Omdat dit balkon op het westen ligt, vang je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar zonnestralen.

De keuken staat in een hoekopstelling. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, spoelbak en afwasmachine. Het eetgedeelte ligt naast de keuken, zodat je altijd met je gezin en/of gasten in contact staat.

Voor het opbergen van (klus)materialen tref je in de kelder een ruime berging aan met verlichting. Fietsen stal je in het daarvoor bestemde afsluitbare fietsenhok.

De ligging van de woning:

De Stationsstraat ligt midden in het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is niet ver, net als het busstation van Waalwijk. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3250
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 26 b

€ 350.000 k.k.