• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van Heystlaan 13 5142 VT Waalwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een ruimte!! Dat was onze eerste reactie na het zien van deze vrijstaande gezinswoning. De woning heeft mede door de uitbouw een ruime woonkamer, leefkeuken en 4 prima slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een riante badkamer, separaat toilet, oprit voor drie auto’s en een zonnig gelegen tuin. De Burgemeester van Heystlaan is een rustige, éénrichtingsstraat, gelegen in Baardwijk en op loopafstand van de gelijknamige basisschool Baardwijk, kinderopvang BaLaDe en diverse winkels waaronder een supermarkt. Samengevat dus een ideale gezinswoning met genoeg ruimte voor invulling van eigen wensen zoals bijvoorbeeld werk en hobby aan huis. Meer weten? Bekijk dan snel de presentatie, plattegrond en video van de woning voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email ons voor een afspraak in misschien wel uw toekomstige woning.

Hal
Via de ruime oprit komen we in de hal. Deze geeft toegang tot de keuken, het vrijhangend toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar), handige garderobehoek, trap naar de verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvoer, dubbele schuifpui naar de tuin en sfeervolle open haard. De woonkamer is mede door uitbouw (2008) en brede schuifpui prettig licht. Vanuit de woonkamer is er een leuk vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde. De kozijnen zijn voorzien van (HR++) dubbelglas. Via de woonkamer is toegang tot de tuin. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken / leefkeuken
De leefkeuken is voorzien van een terrazzovloer en biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken/berging. Er is plaats voor een ruime 4-persoons eettafel. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met verhoogd en verdiept rvs-werkblad met volop afzet en bergruimte. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat met oven, afzuigkap. Een vaatwasser is eventueel netjes weg te werken achter een deurtje. Via een raam kijkt u uit over de tuin.

Bijkeuken / berging
Deze handige bergruimte doet ook dienst als bijkeuken. De ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en een eenvoudig keukenblok. Er is onder andere plaats voor een koel vries combinatie en aanvullende bergruimte. Via de dubbel openslaande houten deuren is toegang tot de oprit.

Overloop
Via de overloop is toegang tot de slaapkamers 1,2,3, de badkamer en het separate toilet.

Slaapkamer 1,2,3
Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan twee zelfs bijzonder ruim. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste bergkast. De grootste daarvan is tevens voorzien van een dakkapel met draaikiep ramen en HR-dubbelglas. Via de doorloop-kledingkamer (voorheen slaapkamer) is toegang tot de vaste trap naar de zolder. Lopen we verder, dan komen we in de ruime derde slaapkamer boven de keuken /bijkeuken. Deze laatste is ook zeer geschikt als hobby of kantoorkamer.

Badkamer
De badkamer uit 2008 is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, radiator en ligbad.

Zolder / slaapkamer 4
Via een vaste trap is toegang tot de voorzolder. Deze is voorzien van een dakraam. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolder slaapkamer. Op de voorzolder vinden we de HR cv-combiketel uit 1994 van Nefit. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste bergkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
Heerlijke ruime tuin gelegen op het oosten met volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een terras en gevarieerd groen. Er is een achterom via de zijkant aanwezig en toegang tot de houten tuinberging. De gevel is voorzien van een zonneluifel.

Algemeen
•Bouwjaar: omstreeks 1965
•Perceeloppervlakte: 428 m²
•Woonoppervlakte: ca. 150 m²
•Oppervlakte overige inpandige ruimte bijkeuken : ca. 11 m²
•Oppervlakte externe ruimte buiten berging: ca. 6 m²
•Inhoud: ca. 648 m³
•Dak en gevelisolatie en grotendeels voorzien van (HR) dubbele beglazing (m.u.v. raam voorzijde slaapkamer)
•Verwarming en warm water via een gasgestookte Nefit HR cv-combiketel uit 1994
•Energielabel: C
•Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.667
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (13 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Baardwijk

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Baardwijk

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester van Heystlaan 13

€ 400.000 k.k.