• Verkocht onder voorbehoud

Taxandriaweg 3 J 5141 PA Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een nieuwe woning gebouwd op de plek van het oude politiebureau nabij het centrum en op loopafstand van diverse gezellige restaurants en de stadsbrouwerij. De woning is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw aan de op het zuiden gelegen achterzijde en later is er nog een veranda geplaatst voorzien van ledverlichting en een zonnescherm. Mede door de twee solartubes in de uitbouw is de living heerlijk licht. De woning heeft drie slaapkamers, een kastenkamer en een grote waskamer. Tijdens de bouw heeft de verkoper de keuze gemaakt om op de eerste verdieping twee slaapkamers samen te voegen. Natuurlijk is het redelijk eenvoudig om hier weer een extra slaapkamers te realiseren met behoud van de grote kastenkamer en waskamer. De afwerking is perfect. In deze woning hoeft u alleen uw meubels en accessoires nog te plaatsen. Tijdens de bouw zijn alle woningen van dit project voorzien van 4 zonnepanelen.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een moderne, onderhoudsarme pvc vloer met vloerverwarming. De gladde stucwerk muren zijn geschilderd in lichte moderne kleuren. De deuren op de begane grond zijn uitgevoerd als stompe deuren zonder bovenlichten. In de hal zit de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping. De cementlook greeploze keuken is van alle gemakken voorzien met granieten blad en Quooker en inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap (de losse koelkast gaat mee). De uitbouw aan de achterzijde heeft twee solartubes en openslaande tuindeuren naar de tuin met aangebouwde veranda. De handige trapkast in de woonkamer is een fijne extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping ligt de grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m²). Voorheen waren dit twee slaapkamers en hier zijn dan ook eenvoudig weer twee kamers van te maken. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een hele mooie kastenwand in L-opstelling met genoeg ruimte voor alle kleren. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand en douchedrain. Het wastafelmeubel biedt voldoende bergruimte en hier zit ook nog een wandcloset.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een grote waskamer van maar liefst 14 m². Hier is tevens de cv-ketel geplaatst en ook hier is in L-opstelling een moderne kastenwand gerealiseerd. Erg praktisch voor extra linnengoed.

Tuin
De veranda is de perfecte plek om beschut te genieten van de zonnige achtertuin. Aan de onderzijde van het glazen dak is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en in het aluminium frame zijn ledlampjes aangebracht. De rest van de tuin is bestraat met een mooie grote tegel en er is een houten berging als ook en poort naar de straat.

Algemeen
- Bouwjaar 2018
- Perceeloppervlakte 105 m² (woning) en ca. 8,75 m² ( gezamenlijk achterpad (4 eigenaren))
- Inhoud: ca. 465 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² (berging)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² (veranda)
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Duurzaamheid: de woning is voorzien van 4 zonnepanelen met omvormer.
- De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti)
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 1577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK G 1593
Oppervlakte
8 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,1 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Taxandriaweg 3 J

€ 325.000 k.k.