• Verkocht onder voorbehoud

De Coubertinlaan 5 5143 AB Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fijne buurt, gewilde locatie, fraaie middenwoning, vrij uitzicht aan de voorzijde, privacy biedende tuin, diep perceel, drie slaapkamers, zolder met veel potentie, jonge badkamer…deze woning is meer dan compleet en klaar voor nieuwe bewoners.

Ben jij, samen of alleen, op zoek naar een leuke (starters)woning vlak bij het centrum? Wil je rustig wonen en toch alle gezelligheid op korte afstand hebben? Vind je het handig om binnen vijf minuten in de supermarkt te kunnen staan? En heb je zin om deze woning om te toveren in je eigen woondroom? Dan is dit jouw kans.

Maak een vrijblijvende afspraak en kom De Coubertinlaan 5 met eigen ogen bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. We spreken je snel.

De bijzonderheden van de woning:

- Mooie middenwoning vlak bij het centrum
- Gelegen in de gewilde wijk Bloemenoord
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Toilet begane grond (2018)
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Up-to-date badkamer voorzien van vloerverwarming
- Zolderverdieping met veel mogelijkheden
- Diepe tuin op het zuiden voorzien van zonneluifel
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Voorzien van twee airconditionings
- CV-ketel: Nefit, bj. 2012
- Nieuwe aanleg elektra: 2012
- Nieuwe aanleg riolering: 2012
- Schilderwerk achterzijde woning: 2012

In de gezellige wijk Bloemenoord zit een leuke woning verlegen om net zulke leuke bewoners. Buiten is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van je auto. Eenmaal binnen sta je in de hal waar je de meterkast en het toilet (2018) vindt.

De woonkamer is een sfeervolle plek waar je gezellig bijpraat en lekker ontspant. De grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Goed om te weten: mochten we de komende zomer weer verrast worden door een of meerdere hittegolven, in de woonkamer is een airco aanwezig.

De keuken bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en opbergkastjes. Ook vind je er een loopdeur naar de tuin en de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de achterzijde. Een van deze twee slaapkamers is de master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over een airconditioning en een vaste schuifkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. In 2012 is de badkamer vernieuwd. Met als resultaat een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en aangename vloerverwarming.

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping die uit een voorzolder en een (slaap)kamer bestaat. Op de voorzolder vind je in een aparte kast de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de droger. Achter de knieschotten is veel opbergruimte te vinden. De kamer grenzend aan de voorzolder is nog niet helemaal af. Om hier een volwaardige kamer van te maken, moet er nog wat geklust worden. En stel je eens voor hoe deze ruimte eruitziet na een nokverhoging of het plaatsen van een dakkapel?

De privacy biedende en diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Op hele warme dagen laat je de zonneluifel naar beneden komen en zit je heerlijk in de schaduw. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, gazon, een buitenkraan, een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en een achterom. Via diezelfde achterom sta je binnen twee minuten op het Bloemenoordplein.

De ligging van de woning:
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit De Coubertinlaan sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijftien autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Coubertinlaan 5

€ 225.000 k.k.