Beatrixstraat 4 5142 HZ Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WOW. Dat is het eerste woord dat in ons opkomt, na het zien van deze tussenwoning. Correctie: ruime, supergoed verzorgde tussenwoning. Nummer 4 aan de Beatrixstraat is wat je zegt, een echte buitenkans.

Je vindt hier 2 slaapkamers, een zolder met potentie, een grote en luxe badkamer, pracht van een tuin, eigen oprit en vloerverwarming op de gehele begane grond.

En de locatie? Die is Prima met een hoofdletter P. Vlakbij ligt het langste park van Nederland (het Halve Zolen fietspad met waterpartij), binnen 5 loopminuten sta je in het gezellige centrum en in een mum van tijd bevind je je op de belangrijkste uitvalswegen.

Benieuwd naar deze ruime en instapklare woning? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Uitgebouwde tussenwoning vlak bij het centrum, uitvalswegen en het Halve Zolenpad
- Groen uitzicht aan de voorzijde
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Uitgebouwde keuken
- 2 slaapkamers eerste verdieping
- Riante badkamer
- 1 slaapkamer tweede verdieping
- Fraaie tuin voorzien van veranda, stenen berging (met vliering) en een achterom naar eigen oprit
- Eigen oprit met plek voor 2 auto’s
- Voorzien van dubbel glas (HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj. 2014
- Schilderwerk buiten: 2019

Als je binnenstapt bij nummer 4 aan de Beatrixstraat, dan zie je dat deze tussenwoning niet onderdoet voor grote broer ‘de tweekapper’. Wat een ruimte. En wat ziet het er allemaal tiptop uit.

In de hal -met vloerverwarming- tref je toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe.

Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een fijne hoek waar het heerlijk relaxen is. Centraal gelegen is het zitgedeelte. Hier is ook een deur naar de kelderkast. Al je voorraad past erin. Aan de achterzijde, in de uitbouw, kom je eetgedeelte en keuken tegen. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je uit over de ruime tuin. Later meer over deze fijne tuin.

De frisse, witte keuken bestaat uit een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), koelkast met vriesvak, een afzuigkap en veel opbergruimte. Via de keuken sta je in de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping -voorzien van een zijraam met rolluik- grenst zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Heb je de vloer trouwens al gezien? Dit is een echte grenenhouten vloer. Charmant toch? De badkamer is extra ruim met alles erop en eraan. Dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en design radiator. En dan nog heb je meer dan voldoende ruimte over.

De vaste trap naar zolder is in 2020 geplaatst. In hetzelfde jaar is diezelfde zolder betimmerd en geïsoleerd. Ook werden er handige knieschotten geplaatst en vind je er de opstelling van de cv-ketel. Voor nu doet deze zolder dienst als opbergruimte, maar je kunt er ook een slaapkamer van maken. Voor extra ruimte en licht zorgt een dakkapel. Iets om over na te denken?

En dan de tuin. Ruim (12 meter diep en 6 meter breed), mooi, praktisch en fijn. Zie je jezelf al zitten onder de veranda? De stenen berging -voorzien van verwarming- biedt veel opbergruimte. Dit komt mede door de vliering die erin zit. In de berging vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De siertegels, plantenborders en grove sierstenen voorzien de tuin van extra allure. De achterom brengt je naar de oprit. Hier parkeer je maar liefst 2 auto’s op eigen terrein. Luxe!

Ligging van de woning:
Het centrum van Waalwijk ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Voor een frisse neus tussen het groen, steek je een paar straten over en loop je richting het Halve Zolenpad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beatrixstraat 4

€ 290.000 k.k.