• Onder bod

Krayenhofflaan 3 5141 AP Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Hoekwoning met mooie serre, royale achtertuin, berging en garage

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis, met een riant perceel en veel mogelijkheden, op korte afstand van het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning aan de Krayenhofflaan echt iets voor jou! Deze woning vergt nog wat nieuwe liefde en klusenergie, maar er staat hier een prachtige ruime basis voor het realiseren van jouw droomhuis! Beginnen jouw handen al te jeuken om dit huis een metamorfose te laten ondergaan?

Deze woning bied je echt de ruimte waar je naar zoekt. Je kunt het helemaal naar eigen wens indelen en inrichten. Dit zie je direct als je het huis binnenkomt. De leefruimte is goed verlicht door zowel de serre aan de ene kant als het grote raam aan de straatkant. De woonkamer is letterlijk en figuurlijk het warmste plekje van het huis. Dankzij de vloerverwarming is het lekker vertoeven.

De keuken is royaal en biedt je alle ruimte om lekker te kunnen koken. De keuken is helemaal in de landelijke stijl afgewerkt. De kastjes en grepen zijn hier een mooi voorbeeld van. Het keukenblok beschikt over een koelkast, een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging. Tevens heb je hier veel werk- en opbergruimte. Word jij de nieuwe chef-kok van deze keuken? Achter de keuken ligt ook nog een bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er voldoende ruimte voor een vriezer of extra koelkast. Aan de andere kant van de keuken ligt een extra kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan natuurlijk als meerdere doeleinden dienen. Wat staat er op jouw wensenlijstje?

Wat natuurlijk nog meer opvalt is de prachtige serre. Echt een verlengde van het binnenleven. Een perfecte plek om in de zomer lekker lang buiten te zitten met de glazen deuren opengeschoven. Ga je hier lekker rustig lezen of organiseer je de hele zomer door barbecues? Via de serre loop je zo de riante tuin in. Grenzend aan de serre is er onwijs veel ruimte voor een groot terras. Met de tuin kun je veel kanten op. Heb je groene vingers of ga je liever voor strak en onderhoudsvrij? De tuin biedt je voldoende privacy en opbergruimte. Met twee bergingen, een ruime garage en nog een tweede overkapping kun je met gemak al je spullen kwijt. Tot slot beschik je over een eigen achterom.

Waar de begane grond met wat kleine aanpassingen snel omgetoverd kan worden naar jouw woonwensen, ligt dat bij de bovenverdiepingen wat anders. Er is hier echt wel wat klusenergie nodig. Echter ligt er wel een prachtige ruime basis voor jouw ideeën en wensen. Er is heel erg veel mogelijk! Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze zijn allemaal aan vernieuwing toe. Probeer hier doorheen te kijken, er is namelijk echt genoeg ruimte voor drie mooie slaapkamers en een nieuwe badkamer!
De vaste trap brengt je naar de riante zolder. Ook hier is een opfrisbeurt noodzakelijk, maar er is veel mogelijk. Creëer je een vierde slaapkamer of misschien wel een hobbykamer of eigen sportplek?

De woning is gelegen in de wijk Besoijen. Binnen vijf minuten sta je met de fiets, maar ook met de auto in het centrum van Waalwijk, waar je alle voorzieningen vindt die je maar nodig hebt. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn makkelijk en snel te bereiken. Heb je behoefte aan wat meer rust en natuur? Dan ben je in tien minuten in de bossen van de Loonse en Drunense duinen.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met riant perceel;
- grote keuken;
- airco in woonkamer;
- prachtige serre;
- bijkeuken en ‘kantoor’;
- ruime zolder;
- royale tuin met twee bergingen, garage en overkapping;
- kunststof kozijnen;
- gunstige ligging;
- aanvaarding in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 2368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
288 m² (21 meter diep en 13,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Krayenhofflaan 3

€ 369.000 k.k.