• Verkocht onder voorbehoud

Heermanslaan 25 5142 VS Waalwijk Baardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een fijne en praktische woning waar je een vliegende start in kunt maken? Nummer 25 aan de Heermanslaan is een hartstikke leuke, instapklare woning die van alle gemakken is voorzien. Denk aan vloerverwarming en superslimme opbergoplossingen bijvoorbeeld.

In deze woning heb je aan ruimte en comfort geen gebrek. Zo zijn er -inclusief zolderverdieping- 4 slaapkamers, is er een ruime tuin, een grote carport, een fijne keuken en een mooie badkamer.

Deze niks-meer-aan-doen woning is gelegen in de gezellige wijk ‘Baardwijk’. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Voor een serieuze frisse neus bezoek je de Baardwijkse Overlaat. Daarnaast zit je in een oogwenk op de belangrijkste uitvalswegen.

Zie jij jezelf al zitten in de woonkamer? Barbecueën in de tuin? De dag starten in de badkamer? Kokkerellen in de keuken? Twijfel dan niet en maak een afspraak om de woning vrijblijvend te mogen komen bewonderen. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie hoekwoning gelegen in het gezellige Baardwijk
- Vlakbij winkelcentrum, scholen, sportvelden, gezondheidscentrum, natuur en uitvalswegen
- Carport met plaats voor 1 auto
- Woonkamer voorzien van inbouwboxen, vloerverwarming, granieten tegelvloer, maatwerk kasten en een grote schuifpui met hor
- 3 slaapkamers eerste verdieping met veel opbergruimte én vloerverwarming
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- Fraaie badkamer
- 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van hor en ventilatierooster
- Veel opbergruimte op zolderverdieping
- Ruime tuin met stenen berging en carport
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Zonnepanelen (11 in totaal)
- Lood en trespa op dak vernieuwd in 2018
- CV-ketel: Nefit, bj. 2006
- Schilderwerk buiten (boeiboorden): 2019

Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat. Parkeren is nooit een problemen, want je auto parkeer je onder je eigen carport. De carport is afgesloten door middel van een elektrische deur.

In de hal vind je een toiletruimte, meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die je naar de woonkamer brengt. De woonkamer is een knusse ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit het raam kijk je uit over de straat, bomen en een groenstrook. Aan de achterzijde, bij de schuifpui, is het eetgedeelte. Een fijne plek om samen te komen en bij te praten. In de woonkamer vind je diverse maatwerk kasten. Hier kun je veel spullen in opbergen. De schuifpui zet je open op mooie dagen, waarbij je nog meer geniet van je privacy biedende tuin. Op de vloer ligt een granieten tegel. Deze tegelvloer is voorzien van aangename vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

De keuken ligt naast het eetgedeelte en bestaat uit een vaatwasser (2020), inductiekookplaat (2021), afzuigkap, dubbele spoelbak, vriezer (2017), koelkast en een werkblad van graniet. Via de keuken kom je in de tuin terecht.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over de straat. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerk kasten. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en ook hier vind je een maatwerk kast plus tv-aansluiting. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer is heel fraai en opgedeeld in een nis met daarin de wastafel. Onder wastafel en plateau vind je maatwerk kasten waar je al je verzorgingsproducten in op kunt bergen. Verder bestaat de badkamer uit een inloopdouche (met nisje), zwevend toilet, design radiator, inbouwspots en een ingebouwde radio.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en maatwerk kasten. De slaapkamer is ruim. Met een eventuele nokverhoging tover je deze ruimte om in een gigantische (slaap)kamer. Ook zijn er aan weerszijden knieschotten aanwezig met ingebouwde verlichting waar je een heleboel spullen achter kunt opbergen.

Dan de tuin. Een fijne en complete plek. Lekker ruim van opzet ook, want de tuin is 8.8 meter diep en 6.5 meter breed. Je vindt er een wastafel, een buitenkraan, een stenen berging, een buitenbarbecue, een achterom en de carport voorzien van elektrische deur. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en een terras. Het is niet moeilijk voor te stellen dat je hier vele ontspannen uren doorbrengt.

De ligging van de woning:

De Heermanslaan ligt in de kindvriendelijke wijk Baardwijk. In de buurt vind je een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum Olympiapark. Wanneer je behoefte hebt aan ontspanning fiets je in korte tijd via het Halve Zolenpad naar het centrum van Waalwijk en voor een dagelijkse dosis natuur zit je binnen no time in het buitengebied van de Baardwijkse Overlaat. Ook de Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling liggen op fietsafstand. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en zowel de oprit naar de A59 als de N261 richting Tilburg is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heermanslaan 25

€ 295.000 k.k.