• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester de Geusstraat 4 5146 EB Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Bijna nieuwe (2019) energiezuinige uitgebouwde woning, 4 slaapkamers

Omschrijving

Bingo! Als je de voordelen van deze woning bij elkaar optelt, heb je gegarandeerd een volle kaart. Want wat een leuk huis is dit. Ruim, mooi materiaalgebruik en instapklaar. Zo zijn er 4 slaapkamers, een luxe keuken, ruime tuin, een riant dakterras, grote woonkamer, gave badkamer: bingo inderdaad.

Bovenstaande is al heel fijn. En er zijn nog meer pluspunten te noemen. Wat te denken van de vloerverwarming op de begane grond en het vrije uitzicht aan de voorzijde?

Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Jonge woning uit 2019 gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
• Uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat met een groen uitzicht aan de voorzijde
• Voldoende parkeerplek voor de deur
• Hal met op maat gemaakte schoenenkast
• Ruime woonkamer voorzien van elektrisch rolluik aan de voorzijde
• Fraaie en grote keuken
• Hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
• Trapkast in woonkamer
• 3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van een vaste internetaansluiting en extra stopcontacten
• Mooie en praktisch ingedeelde badkamer
• Riante tweede verdieping met optie tot extra slaapkamer
• Dakterras gelegen op het oosten
• Separate technische ruimte
• Diepe tuin gelegen op het oosten
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: Intergas, bj. 2019
• Energiezuinig en voorzien van zonnepanelen

In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de op maat gemaakte schoenenkast. Ook vind je er de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer vallen de ruime woonkamer en fraaie keuken direct op. Die fraaie keuken vind je aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Dat is nog eens fijn kokkerellen. Want kokkerellen kun je in deze keuken. De Miele-apparatuur helpt je daarbij. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging voorzien van onderhoudsvriendelijk plasmafilter (een plasmafilter filtert de lucht en blaast deze niet naar buiten, maar blaast deze warme lucht, geurloos, terug de kamer in), vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, een carrouselkast, spoelbak (aansluiting kokend waterkraan reeds aanwezig) en composiet werkblad.

Zowel hal, als keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte kijk je zo de diepe tuin in. Zie jij jezelf hier al relaxen?

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting en de ouderslaapkamer (voorzijde) heeft een tv-aansluiting op ooghoogte. De op maat gemaakte inbouwkledingkast is een grote plus. Ook is deze kamer voorzien van een elektrisch rolluik en een gezellig Frans balkon waar natuurlijk openslaande deuren bij horen.

De complete en luxe badkamer is opgedeeld in een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. De spiegel boven de wastafel is voorzien van verwarming én verlichting. Jezelf klaarmaken voor een nieuwe dag in deze badkamer zorgt direct voor een goede start!

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een separate technische ruimte waar je logischerwijs de aansluiting van de wasapparatuur vindt en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kun je er nog wat spullen opbergen. De rest aan ruimte op deze tweede verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer. Leuk ook die openslaande deuren naar het dakterras. Hier drink je op mooie dagen, terwijl de zon opkomt, jouw eerste kopje koffie of thee. Ook ‘s avonds is het hier goed toeven door de aangebrachte verlichting en het windscherm.

De tuin is ruim, diep en klaar voor gebruik. Aan de voorzijde is een groot terras met meer dan genoeg plek voor een lange tafel waar al je familie en vrienden plaats kunnen nemen. Verder vind je er een flinke plantenborder, een groot gazon, en een houten berging. Een idee is om de schuur door te trekken en ervoor een veranda te plaatsen. Er is immers plek genoeg voor. Een idee voor later misschien, want voor nu is het al direct goed genieten van deze tuin. Achterin profiteer je het meest van de zon en ook voor een (opblaasbaar) zwembad is meer dan genoeg plek. De buitenkraan vult het zwembad voor je. De tuinverlichting zorgt voor extra sfeer. Deze kan via een schakelaar binnen in de woonkamer worden bediend.

De ligging van de woning:

Burgemeester de Geusstraat 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 3040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester de Geusstraat 4

€ 450.000 k.k.