Het Fort 113 5146 CK Waalwijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 145 m²

Omschrijving

Welkom thuis op Het Fort 113!

Vandaag zijn we weer op Het Fort in Landgoed Driessen beland. Hier staan verschillende type woningen. Op Het Fort 113 vind je een 2-onder-1-kapwoning met uitzicht over de groenstrook, een tuin op het westen en heel veel binnenruimte.

Je kunt de video van deze woning nu ook bekijken. Dan zie je meteen wat deze woning je allemaal te bieden heeft.

Indeling
Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats bij de woning.

Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je o.a. het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de grote woonkamer terecht. Dankzij alle ruimte kun je hier een heerlijke zithoek creëren, maar ook veel andere meubels kwijt. Er is veel licht in de woonkamer door de hoge ramen en de brede schuifpui. Spullen kun je opbergen in de kast onder de trap. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde. Zo kijk je uit over de groenstrook en het fietspad. Ideaal, want zo kun je hier niet alleen genieten van alle privacy, maar tegelijk ook wat zien bewegen.

De strakke moderne keuken is lekker ruim er is veel werkruimte. Hier kun je gemakkelijk een eettafel met 8 stoelen kwijt. Ook koken is op Het Fort 113 een feestje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, diepvriezer en een quooker. Je kunt hier ook gezellig aan het eiland zitten.

Deze woning bestaat uit 3 woonlagen. Zo heb je op de 1e verdieping 3 slaapkamers van 17m2, 14m2 en 7m2, een separaat toilet en de badkamer. De comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien. Een douche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een heerlijk bad zijn hier aanwezig. Op de gehele verdieping ligt een grijze gietvloer.

Op de 2e verdieping vind je de technische ruimte. Hier kun je de wasmachine en droger kwijt en hier tref je de aansluiting voor de CV-ketel. Zo vind je hier ook de vierde slaapkamer, oftewel de master bedroom van ruim 22m2 die is voorzien van mooie laminaatvloer. Via de overloop loop je zo naar het fijne dakterras op het zuiden. Het dakterras biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop privacy en uitzicht op Het Fort en de voetbalvelden.

De tuin is te bereiken via de openslaande deur in de keuken en de schuifpui in de woonkamer. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier altijd kunt genieten van de zon. Dankzij de betegeling en de houten vlonder is hier ruimte voor verschillende zithoeken. Verder is er rondom de tuin veel groen. Een perfecte plek dus om te bbqen met vrienden en familie, maar natuurlijk ook om te chillen in de loungeset. In de houten berging kun je je tuinspullen kwijt en je fietsen plaatsen. Vanuit de tuin kun je via achterom zo Het Fort in.

Locatie
Het Fort 113 ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk Landgoed Driessen. De kinderen kunnen hier veilig spelen op het grasveld met speelvoorzieningen midden in Het Fort. Het Fort ligt direct in de buurt van uitvalswegen. Binnen 3 minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Stap je op de fiets, dan sta je in minder dan 10 minuten via een mooi en breed fietspad (het Halve Zolen pad) in het centrum van Waalwijk. De andere kant op fiets je ook in 10 minuten naar het centrum van Kaatsheuvel. En ook wat scholen betreft zit je hier heel centraal. Binnen een straal van slechts één kilometer vind je zowel scholen voor basis (de Koningsschool en Villa Vlinderhof) als voor voorgezet onderwijs (Willem van Oranje College).

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkoffer
- Vrij uitzicht
- Tuin op het westen
- Dakterras op het zuiden
- Luxe keuken
- Vier slaapkamers
- Geheel voorzien van vloerverwarming

Meer weten over de woning?
Ben je op zoek naar ruimte, volop wooncomfort, een perfecte afwerking en een tuin en dakterras in een leuke en kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker kijken op Het Fort 113 in Waalwijk. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.627
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 2015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
69 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Het Fort 113

€ 415.000 k.k.