• Verkocht onder voorbehoud

Willem Alexanderhof 46 5141 DL Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Jonge en zeer moderne woning met tuinkamer, vier ruime slaapkamers en ruime berging, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

De lusten zonder de lasten
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Het kan nu, want Willem Alexanderhof 46 in Waalwijk staat nu te koop. De ruime woning middenin Waalwijk laat je zien dat de uitdrukking ‘de koning te rijk’ niet zomaar uit de lucht komt vallen. Ruimte en rust op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis heeft het allemaal. Ga maar eens na:

• Vier ruime slaapkamers
• Een lekker ruime en gezellige woonkamer met nog een tuinkamer
• Volop privacy in je tuin
• Een mooie en heerlijk rustige locatie middenin Waalwijk

Patricia en André wonen sinds 2008 in hun huis. “Het was en is een fantastische plek om te wonen. De locatie is ideaal en toch is het super rustig. We hebben echt ons thuis gemaakt van het huis en we beseffen heel goed wat we hier achterlaten. Toch willen we voor een volgende stap gaan, naar een huis met een oprit en een garage.” Jij bent natuurlijk ook toe aan jouw volgende stap. Die heb je hier gevonden. Een fantastische kans op het huis – je nieuwe thuis – waarover je misschien niet eens durfde te dromen.

Waar het je aan niets ontbreekt
Dat thuis dat je zoekt, heeft natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. “We hebben vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. De zolder was vroeger een grote ruimte, maar daar hebben we twee kamers van gemaakt. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen en suite kleedkamer.” Zo heb je dus een fijne eigen plek voor iedereen, omdat mensen op gezette tijden gewoon even tijd voor zichzelf willen hebben. Maar je bent natuurlijk ook graag samen en dan is de woonkamer natuurlijk een feest. Lekker ruim en super gezellig door de keuken die in het midden staat. Ga gewoon eens zitten aan de eettafel tijdens je bezichtiging. Dan zie je vast hoe dit de plek is waar je samen met je gezin je dag doorneemt en nieuwe herinneringen maakt. Dan kun je eigenlijk niet anders dan concluderen dat het je – als dit jouw nieuwe thuis is – aan helemaal niets meer ontbreekt.

Niets meer aan doen
Geen zin om te klussen? Dit is je kans. Je kans op verhuizen zonder iets aan je nieuwe huis te hoeven doen. Alles in je nieuwe thuis is om door een ringetje te halen. “We hebben in de loop der jaren – tot dit jaar zelfs nog – een heleboel dingen aangepakt en naar onze smaak gemaakt. Heel veel dingen zijn eigenlijk nog zo goed als nieuw.” Instapklaar dus. Misschien dat je even wilt schilderen, om alles naar verf te laten ruiken. Dan begin je echt helemaal opnieuw. Maar gekker hoef je het niet te maken. Organiseer daarna een house warming en je bent wel zo’n beetje klaar. Reuze handig, als iemand anders al het werk voor je heeft gedaan.

Perfecte plek in Waalwijk
“Voordat we hier gingen wonen, wisten we eigenlijk niet eens van het bestaan van deze straat, terwijl we hier echt middenin het centrum wonen. Maar het is echt de perfecte plek en zelfs in de straat zelfs zitten we ideaal, met het speelveld voor de deur en zonder directe achterburen. Niemand kijkt naar binnen en we hebben wel een uitzicht. Ideaal.” Dat dus. Niets overdreven. Je hebt hier wel de lusten van wonen in het centrum, maar niet de lasten van drukte. Zelfs parkeren is geen probleem doordat de plaatsen zijn bestemd voor vergunningshouders. In de tuin heb je de hele dag wel ergens een plek in de zon en als het weer even minder meezit, ga je gewoon lekker bij de kachel zitten in de fantastische tuinkamer. Ideaal.

Schot in de roos
365.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Willem Alexanderhof 46 in Waalwijk. Voor dat geld heb je niet zomaar een woning met vier slaapkamers en een bijzonder ruime woonkamer mét tuinkamer. Je koopt er ook een bijzonder eenvoudige verhuizing mee naar de plek waar je je direct op je gemak voelt en alles hebt om dat jarenlang zo te houden. Ga eens kijken. Die ene bezichtiging laat je zien dat dit huis op alle vlakken een schot in de roos is. Dat het wellicht zelfs meer is dan waarop je durfde te hopen. Veel plezier!

ALGEMEEN:
• Voorzien van twee nieuwe dakkapellen;
• Toilet vernieuwd in 2020;
• Keuken met kookeiland en quooker (2014);
• Badkamer vernieuwd in 2015;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas;
• Voorzien van vier slaapkamers (met optie tot 5e slaapkamer);
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Beschikking over een royale inloopkast;
• Voorzien van airconditioning in 2020;
• Beschikt over een sfeervolle tuinkamer;
• De woning is in zijn geheel keurig gestuct;
• CV-ketel van Intergas uit 2016;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.808
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,63 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Alexanderhof 46

€ 365.000 k.k.