• Verkocht onder voorbehoud

Peperstraat 2 4181 AC Waardenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen, werken en ontspannen!

In het hartje van Waardenburg in een rustige straat is deze verrassende vrijstaande woning met vele extra’s gelegen. Graag laten wij u kennis maken met het complete, luxe afwerkingsniveau en al die extra’s zoals een onder architectuur gebouwd bijgebouw, fitnessruimte met spa en berging met veranda.
Deze oorspronkelijk in 1915 gebouwde woning biedt een klassieke sfeer die op een fraaie wijze wordt gecombineerd met het hedendaags wooncomfort. En daarbij een schitterende mogelijkheid om wonen en werken te combineren!

Waardenburg is centraal in de Betuwe gelegen op slechts 25 autominuten van Utrecht en circa 20 minuten van ’s-Hertogenbosch. De opritten van de A2 en A15 zijn op korte afstand gelegen. Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand gelegen.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 141 vierkante meter en het bijgebouw meet circa 31 vierkante meter.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast.
De begane grond is in drie zeer riante vertrekken opgedeeld. Vanuit de hal loopt u de zitkamer/voorkamer in. Deze ruimte biedt naast de trapopgang naar de eerste verdieping ook een houtkachel en een fraai balkenplafond. De ruimte is breed van opzet en de vele raampartijen zorgen voor een fraai lichtinval.
Schuifdeuren geven toegang tot de centraal gelegen woonkeuken. Met recht kan gesproken worden over het centrum van het huis. Ruim van opzet en de ideale plek om die riante eettafel te plaatsen om heerlijk te tafelen.

De keuken is in een rechte opstelling geplaatst in een moderne doch neutrale kleurstelling. Alle apparatuur is uiteraard aanwezig.

Aan de tuinzijde is een uitbouw geplaatst en dit derde vertrek betreft de tuinkamer. Ook deze ruime biedt veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Opvallende aspecten in deze ruimte zijn tevens een balkenplafond en een lichtstraat die in combinatie met meerdere raampartijen ook hier een schitterend lichtinval verzorgt.

De begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte met toilet en witgoedaansluitingen en een tussenhal met toegang naar de tuin.

De begane grond heeft een oppervlakte van circa 80 vierkante meter en is belegd met een frans eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is uitgerust met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer riant van opzet en geeft toegang tot een kleedruimte en twee vaste kasten.
De twee slaapkamers aan de straatzijde zijn gelijk van grootte. Opvallend op deze verdieping zijn de hoogte-effecten in de slaapkamers. U kijkt tegen de nok van het geïsoleerde dak aan en de balken van de dakconstructie zijn zichtbaar.

De vernieuwde badkamer biedt een douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is betegeld in de populaire en tijdloze kleurcombinatie wit-antraciet.

Bijgebouw:
Direct naast de woning is een bijgebouw / kantoor geplaatst met een oppervlakte van circa 31 vierkante meter. Deze is onder architectuur gebouwd en uitstekend geïsoleerd. De ruimte is twee gedeelten opgesplitst en zorgt ervoor dat de combinatie van wonen en werken hier uitstekend uitgevoerd kan worden. Uiteraard kan deze ruimte ook als gastverblijf gebruikt worden. Het hele gebouw is voorzien van hardhouten draai- kiepramen en een marmoleum vloer met vloerverwarming.

Bijgebouw 2:
Naast eerder genoemd bijgebouw is achterop het perceel een tweede bijgebouw geplaatst met veranda. Dit bijgebouw is in gebruik als fitnessruimte en onder de veranda treft u de jacuzzi aan.

Berging:
De houten berging is ruim van opzet (circa 10 vierkante meter) en fungeert als opslagruimte voor allerhande spullen. De ruime veranda (circa 25 vierkante meter) wordt nu gebruikt als zitruimte met buitenkeuken.

Tuin:
De tuin is uitstekend op de zon gesitueerd en geeft volop privacy. In de zomer kan u zowel in de zon zitten alsook de schaduw. In de tuin zijn terrassen en borders met vaste planten, bloemen en heesters. Blikvanger in de tuin is de grote walnotenboom.

Bijzonderheden:
- Fraaie vrijstaande woning met vele extra’s
- Luxe afwerkingsniveau.
- Zeer ruime opzet van de begane grond
- Fraaie woonkeuken
- Drie uitstekend bemeten slaapkamers
- Bijgebouw annex kantoorruimte
- Ruime tuin
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.652
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
B 1,29 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG W 102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (28 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waardenburg

Heel Waardenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waardenburg

Heel Waardenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Peperstraat 2

€ 515.000 k.k.