• Verkocht onder voorbehoud

Prins Willem-Alexanderstraat 1 F 3466 LW Waarder Waarder Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In Waarder, midden in het Groene Hart, vind je het zeer duurzame project Alexander. De omgeving is heerlijk dorps en vooral heel groen! En ben je op zoek naar stadse voorzieningen, dan zijn Gouda en Woerden niet ver weg. Er zijn momenteel nog twee fraaie, energieneutrale eengezinswoningen te koop, inclusief volledig ingerichte voor- en achtertuin. Beiden zijn reeds opgeleverd, je kunt er dus bijna direct in.

Energieneutrale nieuwbouwwoning met een zonnige tuin aan het water!

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met voldoende slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen aan het water? Zoek dan niet verder! Deze woning heeft het allemaal…

De voordelen van een nieuwbouwwoning met het gemak van snel wonen van een bestaande woning, dat vindt je niet vaak! De woning is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen, de voor- en achtertuin zijn al ingericht, het sanitair en tegelwerk is spiksplinternieuw en zodra je je eigen keuken geplaatst hebt, je vloer- en wandafwerking georganiseerd hebt kun je je housewarming geven.

De woning is per direct beschikbaar en de meest duurzame woning van dit moment: geheel energieneutraal (bij normaal gebruik), energielabel A++++! Aan alles is gedacht, vloerverwarming en -koeling, alle ramen zijn voorzien van Triple glas, extra zonnepanelen op het dak én een prachtig systeem onder de woning om het regenwater op te vangen voor hergebruik in de woning. Zowel het toilet als de wasmachine zijn aangesloten op dit unieke systeem van Just Nimbus.

Bij binnenkomst in de hal merk je direct hoe praktisch ruim deze woningen gebouwd zijn, genoeg ruimte voor een garderobe voor de jassen en schoenen. In de hal bevindt zich het luxe toilet. Ook zie je direct de luie trap naar de eerste verdieping (in de nieuwbouw zijn dit trappen die erg vlak omhoog lopen), heel fijn!

De woonkamer is erg licht met de grote raampartijen en de openslaande deuren geven toegang tot de ingerichte achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heb je de ruimte om je keuken te plaatsen. Ook hier raampartijen met zicht over je ingerichte voortuin, dát geeft licht en ruimte in je woning!

De achtertuin is zoals gezegd zonnig, pál op het zuiden. Aan de achtergevel van de woning is dan ook een voorbereiding getroffen om een elektrisch zonnescherm aan te kunnen sluiten. Hier is het goed vertoeven met ruimte voor je lounge set en een eigen vlonder waar de eendjes wachten op een stukje brood en de kinderen graag hun schepnetje door het water halen.

Ook de voortuin is erg verzorgd en voorzien van een houten berging, praktisch voor je tuinspullen en de fietsen. Parkeren is gratis en mogelijk in de straat.

Op de verdieping zijn er drie goede slaapkamers, twee aan de achterzijde en een zeer royale aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat voor de vloerverwarming en co2 sensor voor de toevoer van frisse lucht, dát is de huidige standaard. Tussen de slaapkamers in gelegen is de complete luxe badkamer. Voorzien van royaal tegelwerk, een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping vind je een grote ruimte die naar eigen inzicht is in te delen. De verdieping is voorzien van een extra hoge nok, vloerverwarming, bergruimte achter de schotten en een dakraam aan de voor- en achterzijde. Ook is op deze verdieping de separate techniek/wasruimte, super praktisch.
Waarder kan jouw woonplaats worden. Maar wat heeft het je eigenlijk te bieden? Het is een dorp in het Groene Hart met goede basisvoorzieningen. Zo is er een grote supermarkt waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Verder is er een basisschool, kinderopvang en zijn er diverse verenigingen die zorgen dat het dorp actief en levendig blijft.

In Waarder kun je rustig wonen in het Groene Hart met de voordelen van een landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand) en het altijd gezellige Oudewater op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de Randstad met alle grote steden goed bereikbaar via de Rijksweg A12 die op korte afstand van Waarder ligt.

De belangrijkste feiten op een rij:
• Zeer duurzame nieuwbouwwoning A++++ (energieneutraal)
• Extra zonnepanelen op het dak
• Volledig voorzien van Triple glas
• Onder de woning is een speciaal wateropvangsysteem gelegen ten behoeve van de wasmachine en toiletten (JustNimbus), dit is duurzaam 2.0
• Zonnige achtertuin op het zuiden met eigen vlonder
• Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen
• Compleet ingerichte badkamers en tuinen
• Parkeren kan direct voor de woning
• Oplevering per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

WAARDER A 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAARDER A 2094
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Willem-Alexanderstraat 1 F

€ 495.000 v.o.n.