Henegouwerweg 43 2741 KG Waddinxveen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Schitterend aan rivier 'De Gouwe' gesitueerde 30-er jaren maisonnette met buitenruimte en parkeergelegenheid op mandelig terrein.

Deze ruime en sfeervolle 3-kamer woning met entree op de begane grond beschikt over een woonkamer met ruim zicht op de rivier 'De Gouwe', open keuken met inbouwapparatuur en 2 slaapkamers. De woning is gelegen aan de rand van Waddinxveen, op een centrale locatie en in de buurt van winkelcentrum 'Gouweplein', scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor kinderen bevindt zich op loopafstand speelvereniging 'De Overkant'. Bouwjaar circa 1938, woonoppervlakte: ca. 78 m², inhoud: ca. 269 m³.

- Karakteristiek gebouw met authentieke details
- In ca. 2014 getransformeerd naar woningen
- Strakke wand en plafondafwerkingen
- Parkeervoorziening op mandelig terrein
- Buitenruimte, verdeeld over 3 woningen
- Centrale locatie aan de rand van Waddinxveen
- VvE bijdrage ca. € 45,- per maand
- Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree, gemeenschappelijke hal met meterkasten en toegang tot de woningen. Ruime hal met trap naar de lager gelegen slaapverdieping en middels ensuite deuren toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met glas in lood ramen, dankzij het niveauverschil is er een schitterend uitzicht op de rivier 'De Gouwe'.

Aansluitend de open keuken in L-opstelling en voorzien van:
- Gaskookplaat
- RVS afzuigkap
- koel-vriescombinatie
- Vaatwasser
- Oven
- Natuurstenen werkblad

Slaapverdieping / Souterrain:
Hal met bergruimte onder de trap, opstelplaats voor de wasapparatuur en een toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie.

Twee ruime slaapkamer, waarvan een voorzien van een vaste kast met daarin de opstelling voor de CV-ketel.

Volledig betegelde badkamer met :
- Ligbad
- Badkamermeubel
- Mechanische ventilatie
- Design radiator

Middels een centrale hal is er toegang tot de gemeenschappelijke buitenruimte verdeeld over drie appartementen. Tevens bevindt zich hier nog een trapkast behorende bij deze woning.

Transformatie:
In ca. 2014 is het voormalige kantoren gebouw getransformeerd naar meerdere appartementen. Hierbij zijn karakteristieke elementen bewaard gebleven en moderne appartementen gecreëerd. Binnen de VvE zijn er afspraken gemaakt over het parkeren en gebruik van de buitenruimten.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 22 m²
Keuken: ca. 9 m²
Slaapkamer 1: ca. 14 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Badkamer: ca. 4 m²

Deze bijzondere woning is door zijn locatie, ruimte en onderhoud zeer zeker de moeite van een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Aangeboden sinds
29 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN G 3018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN G 3017
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig
WADDINXVEEN G 2793
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Henegouwerweg 43

€ 225.000 k.k.