• Verkocht onder voorbehoud

Werumeus Buninglaan 88 2741 ZK Waddinxveen Vondelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit royale vierkamer appartement biedt goede energiebesparende voorzieningen. Zo is de gehele woning voorzien van HR ++ beglazing en profiteer je direct van 3 recent aangebrachte zonnepanelen. Het energielabel is B! Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten. In de zomermaanden kun je hier nog tot laat van de zon genieten.
Het complex is gebouwd rond 1966. Het appartement is gelegen in nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en het natuurgebied ‘Gouwebos’. Het gebouw wordt goed onderhouden en er is een actieve VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. In de benedenbouw beschik je over een ruime berging met een vloeroppervlak van 7,00m².

Indeling
Algemene ruimtes:
Centrale hal met bellenbord, brievenbussen en intercom. De entree naar de lift en het trappenhuis is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een elektrisch bediende deur. Achterin de centrale hal is de toegangsdeur naar de berging. Zowel de centrale hal op de begane grond, als ook die op de verdieping zijn goed onderhouden, grotendeels betegeld en maken een verzorgde indruk. De galerij is schoon en netjes.

Appartement:
Je komt het appartement binnen via de net nieuw geplaatste voordeur. Het appartement heeft een centraal geplaatste gang, voorzien van vaste kast en meterkast (5 groepen). Vanuit de gang kom je in de grote hal, van waaruit er toegang is tot de diverse andere ruimtes.
De woonkamer heeft een oppervlak van bijna 26,00m² en is door de rechthoekige vorm praktisch in te delen. Er is veel lichtinval door het grote raam.
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Je kunt hier komen door de rechtstreekse verbinding naar de woonkamer en ook via een deur die in de gang uitkomt. De keuken is geplaatst in 2010 en is L-vormig opgesteld. Je beschikt over een gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak. In een van de keukenkasten is de geiser voor warmwatervoorziening geplaatst.
Aan de rechterzijde is de wasmachineaansluiting. Hier staat een losse vaatwasser, een koel-/vrieskast en een magnetron. Deze keukenapparatuur wordt ter overname aangeboden. In de wand tussen woonkamer en keuken bevinden zich nog twee inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte in de keuken aanwezig is. Op de vloer van de keuken ligt laminaat met een tegelmotief.
Er zijn in het appartement drie slaapkamers. De grootste kamer is aan de galerijzijde en beschikt over drie vaste inbouwkasten.
Het toilet heeft een vrij hangend closet en een fontein en is geheel betegeld.
De badkamer heeft een ruime open douchehoek en een wastafel. Ook hier zijn de wanden geheel betegeld en de vloer is deels betegeld en deels uitgevoerd met de originele granito vloer.
Het balkon is toegankelijk vanuit de kleinste slaapkamer. Het balkon is lekker ruim doordat dit over de gehele breedte van het appartement doorloopt. Bij het woonkamerdeel is een zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden
Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, waarbij de stookkosten circa € 59,00 per maand bedragen (voorschot).
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 226,00 per maand. Dit is inclusief het hiervoor genoemde voorschot stookkosten van € 59,00.
Geheel voorzien van HR ++ beglazing, geplaatst in 2010.
Warmwatervoorziening door middel van douchegeiser (2010).
Gebouw is voorzien van zonnepanelen, waarvan 3 panelen specifiek voor opwekken elektra privé gebruik.
Keuken vernieuwd in 2010.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Afmetingen:
Woonkamer 6,77 x 3,77m (25,50m²)
Keuken 3,77 x 3,63m (13,70m²)
Slaapkamer 1 3,63 x 2,80/3,26m (11,00m²)
Slaapkamer 2 4,10 x 2,30m ( 9,45m²)
Slaapkamer 3 3,12 x 1,96m ( 6,10m²)
Badkamer 1,26 x 2,30m ( 2,90m²)
Hal 3,57 x 1,96m ( 7,00m²)
Balkon 8,47 x 1,24m (10,50m²)
Berging 3,25 x 2,14m ( 7,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 247.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 7110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Werumeus Buninglaan 88

€ 247.000 k.k.