Peuleyen 53 2742 EG Waddinxveen Groenswaard 2

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Super mooi en strak afgewerkte 5-kamer tussen woning met moderne keuken, nieuwe (2022) badkamer en sfeervolle achtertuin met veranda. De woning is tussen 2018 en 2022 gerenoveerd en geïsoleerd naar de huidige standaarden. De woning is gelegen op een perceel van op 158m² en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 145m². Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en Gouwebos zijn op loopafstand.

Bijzonderheden
- Instapklare woning;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Geweldige zolderslaapkamer met inloopkast;
- Badkamer en toilet in 2022 gerealiseerd;
- Zeer goed onderhouden woning;
- Oplevering in overleg.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en nieuwe meterkast met 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Doorloop naar de gang met trapopgang, trapkast en het in 2022 vernieuwde toilet welke is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

De living is verdeeld in een fraaie open keuken aan de achterzijde met kook(schier)eiland, een ruime tuin georiënteerde eethoek aan de achterzijde en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De benedenverdieping is in 2018 volledig gemoderniseerd. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming met een PVC afwerkvloer. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof pui geplaatst met openslaande deuren naar de tuin.

De moderne greep-loze keuken is voorzien van een kook(schier)eiland met Siemens inductie plaat met geïntegreerde afzuiging, een Franke kokend water kraan en een vaatwasser, 2 combi ovens, koelkast en vriezer van AEG.

Eerste verdieping
Heerlijk ruime verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Door de brede beukmaat van de woning en de grote ramen is en voelt elke kamer lekker groot. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is in 2022 vernieuwd. Hierbij is een heerlijke inloopdouche gecreëerd met inbouw kranen, een stortdouche en handdouche en is er een fraai wasmeubel geplaatst met een dubbele hardstenen wastafel, veel bergruimte in de lades en een bijpassende spiegel.

Tweede verdieping
Wauw! Super sfeervolle en mega grote slaapkamer met inloopkast. Door de dakkapel en het grote Velux raam komt er van beide kanten licht naar binnen. Tevens is de kap volledig open gemaakt en geeft die hoogte in combinatie met de gebruikte materialen een ‘hotel chique’ gevoel.

Ook is er op deze verdieping nog een werk-/hobbykamer met 2 vaste kasten waarin de wasapparatuur en de CV ketel zijn opgesteld.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhouden. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en voorzien van een veranda, een ruime stenen schuur met aangebouwd nog een houten berging. Zo is er 13m² bergruimte aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 7427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (9,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Peuleyen 53

€ 435.000 k.k.