Zesde Tochtweg 4 2742 KR Waddinxveen West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 849 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Prachtige halfvrijstaande woning op een unieke locatie!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

OPEN HUIS:
zaterdag 1 oktober 2022 tussen 11.00 uur en 15.00 uur

Wat een prachtige woning op een unieke locatie!
Half vrijstaande woning met ruime woonkamer en woonkeuken, serre, bijkeuken, 2 slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin én parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto's.

De woning is gelegen aan het einde van de Abraham Kroesweg; tussen de dorpen Waddinxveen, Moerkapelle en Zevenhuizen in.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een fijn vrij uitzicht over de polder waarbij u elke dag kunt genieten van de voorbijkomende jaargetijden.
Natuur- en recreatiegebieden het Bentwoud, het Gouwebos, de Rottemeren en de snelwegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar.

Kenmerken:
- half vrijstaande woning
- woonoppervlakte ca. 148 m2
- inhoud ca. 521 m3
- perceeloppervlakte 849 m2
- bouwjaar 1927
- energielabel D
- ketel Nefit Topline 2013
- vloerverwarming begane grond
- ruime woonkamer met serre
- woonkeuken en bijkeuken
- 2 slaapkamers, inloopkast en moderne badkamer op de verdieping
- vrijstaande berging met overkapping
- fraai aangelegde tuin
- parkeren op eigen terrein voor ca. 6 auto's

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer/keuken.
De woonkamer met open haard is heerlijk licht door de bijzonder hoge raampartijen, die uitzicht geven over de polder. Vanuit de woonkamer en de keuken kunt u genieten van de werkzaamheden op het boerenland of van de paarden die in de wei staan.
Zowel de zijtuin als de serre zijn vanaf de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is sfeervol door de gekozen materialen en de authentieke details.
De fraaie woonkeuken met bijkeuken/voorraadkast is van alle gemakken voorzien: 5 pits gas/inductie plaat (combinatie), oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasser, 1,5 spoelbak, afzuigkap en veel bergruimte.
Gezellig met zijn allen om het eiland voor een borrel of heerlijk dineren aan een lange tafel? Het kan hier allemaal.

Verdieping:
Vanaf de overloop kunt u naar de twee slaapkamers, de inloopkast en de badkamer.
De master bedroom met royale dakkapel en dakraam is heerlijk ruim en sfeervol. Vanuit deze slaapkamer loopt u zó de inloopkast in.
De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelcombinatie met 2 kranen, toilet en dakkapel.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is bijna rondom de woning gelegen. Hierdoor kunt u op diverse terrassen van het prachtige uitzicht genieten; lekker in het zonnetje of in de schaduw.
Op het terrein, dat afgesloten kan worden door een elektrisch hek, bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een zestal auto's.
Tevens treft u hier een vrijstaande, houten berging met overkapping aan. Een heerlijk plekje voor een kopje koffie midden op de dag of een wijntje in de namiddag.

Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken om sfeer te proeven én van de landelijke ligging te genieten.
Belt u gerust naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Woningwebsite:
zesdetochtweg4.nl

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 728.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.919
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
849 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefti Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 5310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
849 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zesde Tochtweg 4

€ 728.000 k.k.