• Verkocht onder voorbehoud

Gomarusstraat 27 4845 EE Wagenberg Wagenberg zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage en tuin gelegen op het zuidoosten in Wagenberg op een perceel van ca. 300 m².

De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1970, heeft een inhoud van ca. 414 m³ en een woonoppervlakte van ca. 114 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline HR cv-ketel (ca. 12 jaar oud). In 2020 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken.

De entree is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang het toilet, de meterkast ( 8x 220V en 2 aardlekschakelaars), de half verdiepte trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de achtertuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De half open keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende onder- en boven kastjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand met daarin de wasmachine- en drogeropstelling. Middels de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de master bedroom is het dakterras bereikbaar.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een hangend closet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een vierde slaapkamer en/of werkkamer. De slaapkamer beschikt over knieschotten, spotverlichting en elektrische rolluiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit Ecomline HR cv-ketel. Tevens beschikt de voorzolder over knieschotten.

De garage
De garage is opgetrokken in een betonnen vloer, half steens metselwerk muren en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage is voorzien van hardhouten openslaande garagedeuren.

De tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, diverse soorten meerjarige beplanting, waaronder diverse soorten bomen, hagen en planten. De poort aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin met garage. De voortuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting.

Oplevering medio vierde kwartaal 2022.

Situering
Wagenberg is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. Voor de uitgebreidere voorzieningen bent u binnen enkele autominuten in Made, Terheijden of Breda.
Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s -Hertogenbosch goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.851
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN D 3332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gomarusstraat 27

€ 439.000 k.k.