Kerkstraat 16 9945 SE Wagenborgen Wagenborgen

Soms ‘vertelt’ de hoofdfoto van een woning niet het hele ‘verhaal’… Dat geldt zeker voor de vrijstaande woning aan de Kerkstraat 16 in Wagenborgen. In de loop der jaren is deze verrassende woning op verschillende manieren gebruikt, waaronder in de combinatie met wonen met winkel. Hierdoor kent het geheel bovengemiddelde maatvoeringen, zeker nu het recent door de huidige eigenaar volledig als woning is afgebouwd. Gevolg van deze renovatie is dat het voor een breed publiek geschikt zou kunnen zijn. Zo kan er nog steeds aan huis gewerkt worden, maar zou een groot gezin er ook alle ruimte in hebben om plezierig te wonen. De aanwezigheid van een ruime garage met dubbele carport maakt het ook voor de hobbyisten interessant. Een badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond maakt het ook levensloopbestendig. Daardoor is gezamenlijk gebruik als bijvoorbeeld mantelzorgwoning op basis van de grootte ook denkbaar.

De Kerkstraat is centraal in het dorp gelegen, waarbij huisnummer 16 door haar situering een heerlijke achtertuin op het zuidwesten kent. Het dorp Wagenborgen is op haar beurt gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda met onder andere het Ommelander Ziekenhuis en biedt ook goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp Wagenborgen daarnaast rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad en sportpark - maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt. Als gevolg van dit relatief hoog voorzieningenniveau is het dorp Wagenborgen de laatste paar jaar weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder…

Tegenwoordig kent de woning een entree in de zijgevel naar de centrale hal in de woning. Nagenoeg alle vertrekken op de begane grond zijn toegankelijk vanuit deze hal. In de eerste plaats de speelse woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van een fraaie vloer, tuindeuren, pelletkachel en aansluitende eetkamer en woonkeuken aan de straatzijde. Laatstgenoemde beschikt over een passende inrichting met inbouwapparatuur. Ook aan de straatzijde bevindt zich de grote slaapkamer met kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich meer richting het achterhuis, samen met de moderne badkamer en het dito toilet. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een ruime bijkeuken, berging en de eerder genoemde garage. Het voorhuis beschikt over een verdieping, uiteraard toegankelijk middels een vaste trap. Hier bevindt zich op dit moment een royale vierde slaapkamer, maar kan eenvoudig een even grote vijfde worden gerealiseerd.