• Verkocht onder voorbehoud

Diedenweg 139 6706 CN Wageningen Bovenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

TWEE-ONDER-1-KAPWONING, IDEAAL VOOR DE KLUSSER OM HET GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN, VRIJSTAANDE GARAGE MET AFGESLOTEN CARPORT EN ROYALE OPRIT MET FRAAI UITZICHT OVER DE HISTORISCHE WAGENINGSE ENG!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gerealiseerd in 1938 en is gelegen op een ruim perceel van 483 m².
De woning heeft een vrij uitzicht over de landschappen en heeft veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op het ruime perceel beschikt u over een houten garage met elektra en gaskachel, afgesloten carport, houten prieel, stenen berging en genoeg ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein. Daarnaast kunt u in de achtertuin optimaal genieten van de middag/avondzon.
Als u de woning betreedt komt u in de ruime hal waar u toegang heeft tot de woonkamer met erker, deels betegelde toiletruimte met fontein, eetkamer met keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin, vaste trap naar de ruime kelderruimte en de stijlvolle bordestrap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping beschikt u over een overloop met dakkapel en berging, twee royale slaapkamers, balkon en badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. De tweede verdieping (te bereiken met de vaste trap) bestaat uit een grote slaapkamer met Velux dakraam en berging met dakvenster.

2-onder-1-kapwoning met een royaal perceel en vrij uitzicht over de historische Wageningse Eng!

INDELING:

Begane grond:
De woning is middels de overdekte entree aan de zijkant te bereiken. Hier bevindt zich de royale hal waar u toegang heeft tot de ruime woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte met fontein en de kelder. De nette woonkamer, die voorzien is van een strakke lichte vloer, beschikt over een erker aan de voorzijde met een prachtige glas-in-lood raampartij. Middels de hal komt u in de uitgebouwde eetkamer terecht en in verbinding staat met de dichte keuken welke beschikt over een formica aanrechtblad, Nefit Trendline HRC30 / CW5 II combiketel en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder te weten: een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Daarnaast kunt u vanuit de keuken via de openslaande deur de ruime achtertuin bereiken. Vanuit de hal is ook het toilet met fontein te bereiken, welke deels is betegeld en daarnaast beschikt over een steunbeugel. Via de hal is de royale kelder te bereiken met meterkast en heeft u toegang tot de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van screens.

De achtertuin is gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel rust en privacy en beschikt over een royale houten garage met elektra en gaskachel, afsluitbare carport, houten prieel en stenen berging. Door de ruimte van zowel de tuin en de oprit zijn diverse doeleinden te realiseren.

1e verdieping:
Middels de stijlvolle bordestrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping welke is voorzien van een dakkapel en vaste kast. Vanaf hier zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand en de slaapkamer gelegen aan de achterzijde (met zicht op de achtertuin) beschikt over een vaste wastafel en heeft toegang via openslaande deuren naar het balkon. De overloop en slaapkamers zijn volledig voorzien van vloerbedekking. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer met ligbad, douchecabine (met douchestoel), vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken door middel van de vaste trap. U beschikt hier over een slaapkamer met Velux-dakraam en grote open (berg)ruimte met dakvenster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.042
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 / CW5 II (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 6193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (24,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Diedenweg 139

€ 539.500 k.k.