Roghorst 63 6708 KC Wageningen Roghorst

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Roghorst 63 te Wageningen

Deze tussenwoning telt vier slaapkamers en heeft een zonnige tuin op het oosten. Het huis ligt in een groen, rustig en kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De Roghorst is een gezellige buurt dichtbij scholen, supermarkt, sportvelden, zwembad, openbaar vervoer en op 5 minuten fietsen van het centrum. In de voortuin staat een carport en een vrijstaande, ruime berging voorzien van elektra.

Indeling:
Entree in gang met meterkast en toegang tot:
- Woonkamer met vloerbedekking, ingebouwde kachel en een schuifpui naar de achtertuin;
- Open woonkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is ook vanuit de gang bereikbaar. Een raam biedt uitzicht over de voortuin;
- Toilet met fontein.

De trap naar de eerste verdieping komt uit op de ruime overloop op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met een grote kastenwand;
- Slaapkamer 2 met een inbouwkast;
- Slaapkamer 3;
- Badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting;
- Separaat toilet met fontein.

- De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop met veel bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, wasmachine aansluiting en de CV ketel. De overloop biedt toegang tot:
- Slaapkamer 4 met wastafel.

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras, pergola en een aangebouwde stenen berging. De tuin is via en pad achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met carport, waar de mogelijkheid is voor het plaatsen van een laadpaal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 8213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roghorst 63

€ 415.000 k.k.