• Verkocht onder voorbehoud

Koailoane 6 9113 AM Wâlterswâld Verspreide huizen Wâlterswâld

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 55.805 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Koailoane 6 Wâlterswâld (bij Dokkum)

In Nationaal Landschap Noard-Fryske Wâlden en nabij Nationaal Park Lauwersmeer gelegen NSW-LANDGOED met VRIJSTAANDE ZWEEDSE WONING MET DUBBELE GARAGE, PAARDENSTAL EN KAPSCHUUR. Deze woning is fraai gelegen in het buitengebied tussen Dokkum en Wâldsterwâld op in totaal 55.805 m2 eigen grond (inclusief oprijlaan). Dokkum, gelegen op 3 kilometer, is een stadje met bolwerken, grachten, prachtige panden en de gezelligheid van winkelstraatjes, terrasjes en andere horeca-voorzieningen. In Dokkum, maar ook in Damwâld en De Westereen kan men voor de dagelijkse voorzieningen terecht. De woning is geheel rolstoelvriendelijk, inclusief traplift en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Rondom de woning ligt het eigen landgoed met weilanden en bosschages met onder andere Walnoot, Hazelnoot en Schermolijfwilg.

Zweeds huis (Varma Hus type Ellös), geheel geïsoleerd;
Isolatiewaarde R=5,3. Energie-label A; 3-dubbel glas (behalve serre).
Bouwjaar van de woning: 1993
Woonoppervlak ca: 190 m²
Perceeloppervlak: 55.805 m²

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond: riante hal met garderobehoek, toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Kantoor met toegang tot een slaapkamer met rolstoelvriendelijke badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer heeft een houten vloer en schitterend uitzicht rondom. De woonkamer geeft toegang tot de serre, van waaruit het terras kan worden bereikt. De keuken is zowel via de hal alsook woonkamer toegankelijk. De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, van waaruit de tuin te bereiken is. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een wateraftappunt.

1e verdieping: royale overloop, toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een ruime kastenwand en beschikt binnen de kap over een balkon op het zuiden. Voorts toilet, badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel. Voorts inloopkast en vlizo-trap naar 2e verdieping.

Buitensituatie: de woning is onderdeel van het eigen landgoed en ligt tussen eigen landerijen en bosschages. De woning beschikt over een oprijlaan van circa 575 m hetgeen de privacy garandeert. De dubbele garage, paardenstal en kapschuur bieden de mogelijkheid om een veelheid aan ruimte-vragende activiteiten uit te kunnen oefenen.

Geschatte oppervlakten:
* woning c.a. met ondergrond en erf/tuin: 7.860 m2
* oprijlaan: 1.960 m2
* weiland: 28.745 m2
* bos(sages): 17.240 m2

Totaal: 55.805 m2

Het object beschikt over 21 zonnepanelen (à 280 Wp)

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.868
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
295 m²
Perceel
55.805 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AKKERWOUDE N 193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53.845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AKKERWOUDE N 203
Oppervlakte
1.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koailoane 6

€ 925.000 k.k.