Hulsbeek 5 5446 PR Wanroij Verspreide huizen Wanroij's Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 2.675 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied gelegen, compleet gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met overdekt terras en zwemvijver, garage, hooimijt en tuin met veel privacy op 2675 m² grond.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, garderobe nis, meterkast voorzien van voldoende groepen alsmede krachtstroom.
Woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, sfeervolle landelijke keukeninrichting met natuurstenen blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast, vanuit de eethoek van de keuken openslaande deuren naar het overdekt terras en ensuite deuren naar de woonkamer, ingang naar de kelder ( ca. 2 x 3 meter en 1.80 m. diep).
Ruime woon/zitkamer voorzien van een houtenvloer en rookkanaal.
Tussenhal met achterom, tegelvloer met vloerverwarming.
Kantoorruimte met aparte ingang vanaf de voorzijde van het huis en geheel voorzien van laminaatvloer. Wasruimte met witgoedaansluitingen, toilet met modern sanitair.
Badkamer met royaal hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Vanuit de Tussenhal is is de ruimte bereikbaar welke heel eenvoudig geschikt te maken is voor meerdere doeleinden. Dit zou kunnen zijn een B&B met een ruime woonkamer met trap naar zolderruimte alwaar mogelijkheden voor extra kamers. Naast de woonkamer van de B&B een slaapkamer met inloopkast en badkamer. Alle voorzieningen voor een badkamer zijn aanwezig.
Daarnaast kan hier een extra woonkamer worden gecreëerd met slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een openslaande deuren naar het erf, rookkanaal t.b.v. houtkachel en voorzien van aansluitingen warm en koud water.
Deze zolderruimte (boven de woonkamer) is recent geheel geïsoleerd en afgewerkt. Op deze zolder is de c.v.-ketel combi 2004 gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met groot veluxraam. Slaapkamer met laminaatvloer. Slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer Moderne badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Ouderslaapkamer met houtenvloer, inloopkast en twee dakkapellen met zicht over landerijen.

Buiten:
Boomgaard met diverse fruitbomen.
Kippenhok met kippenren.
Overdekt terras met aansluitend een grote zwemvijver.
Prachtig uitzicht over landerijen.

Recent aangebracht gerenoveerd:
* Hele huis nieuwe ramen en kozijnen met isolerende beglazing, behalve 2 ramen op de 1e verdieping.
* Nieuwe achtergevel
* Hele huis opnieuw gevoegd.
* Nieuwe vloeren in woonhuis en voormalige stal.
* Nieuw dakpannen en dakconstructie aangepast.
* Nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren.
* Gehele begane grond en 1e verdieping opnieuw afgewerkt (vloeren, muren en plafonds)
* Landelijke keukeninrichting en modern sanitair op de verdieping
* Hooimijt voorzien van pannendak en klinkervloer.
* Bijzonder sfeervol overdekt terras opgebouwd middels een houten constructie
* In 2017 zijn alle kozijnen, ramen en deuren geschilderd.
* Voormalig stalgedeelte recent opnieuw afgewerkt,
alle voorzieningen aangebracht voor:
- Een nieuwe ruime woonkamer met daar aangrenzend een slaapkamer met badkamer en inloopkast
- B&B vergunning aanwezig.
- Mantelzorgwoning.
* Meterkast + bedrading geheel vernieuwd.
* Alle slaapkamers en badkamer op de verdieping voorzien van nieuwe radiatoren.
* Omgevingsvergunning voor een bijgebouw/schuur van 80 m².

U zoekt rustig en sfeervol wonen nabij het dorp? Vele mogelijkheden?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.329
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
2.675 m²
Inhoud
1.142 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ K 1096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hulsbeek 5

€ 849.000 k.k.