• Onder optie

Hoekwoning, type A (Bouwnr. 58) 5861 AG Wanssum Wanssum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Onderdeel van project Krekelscoul fase I, Wanssum

Omschrijving

Natuurrijk wonen in Wanssum.

Wanssum aan de Maas
Wanssum is een authentiek, rustig dorpje in Noord-Limburg dat deel uitmaakt van de gemeente Venray. Dit idyllische plaatsje met een rijke historie is ontstaan waar de Groote Molenbeek uitmondt in de Maas. In 1934 is er voor de werkverschaffing een industriehaven gegraven, die weer heeft gezorgd voor de vestiging van een betonfabriek en een mengvoederfabriek. Naast de industriehaven is in 1963 een jachthaven gerealiseerd. Bij de gebiedsontwikkeling die in 2018 is ingezet onder de noemer ‘Mooder Maas’ is een compleet nieuwe jachthaven opgeleverd. Project Mooder Maas had onder andere als doel om het gebied te beschermen tegen de hoge waterstanden en om een leefbaarder centrum te creëren door het aanleggen van een nieuwe rondweg.

Natuur
De Maas speelt een cruciale rol in de natuurrijke omgeving van Wanssum, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De landelijke contreien zijn ideaal voor het maken van een mooie fietstocht of
een wandeling langs de oevers van de Maas. Voor een meer actieve buitenactiviteit kun je ook gebruik maken van een hardloop-, MTB- of wielrenroute. Op een aantal kilometer afstand ligt Nationaal Park de Maasduinen, een natuurgebied op een zandrug met een overvloed aan bossen, heide en vennen, wilde dieren, wandel- en fietspaden.

Verenigingen en voorzieningen
Wanssum is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven, zowel op sportief gebied, zoals de voetbal-, tennis-, hengelsport- en gymnastiekclub, als op cultureel vlak, zoals de fanfare, carnavals- en heemkundevereniging. Voor elk wat wils. Door de plaatselijke supermarkt en de bakker zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De kleinere bewoners van Wanssum kunnen in het dorp zelf naar de basisschool.

Project Krekelscoul
In het zuidoosten van Wanssum wordt het nieuwbouwproject ‘Krekelscoul’ gerealiseerd. Een nieuw, mooi woongebied waar 68 woningen gefaseerd worden gerealiseerd in een mooie mix van starterswoningen en levensloopbestendige woningen. De eerste fase zal bestaan uit 14 starterswoningen die in de kern van het nieuwbouwplan worden gebouwd.

Type A woningen
De woning beschikt over een praktische leefruimte met een open keuken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging met een aansluitpunt voor een wasmachine en droger. De zolder herbergt de technische installatie. De woning is energiezuinig met een A+++ label en beschikt over een warmtepomp. Optioneel is een garage beschikbaar, evenals een derde slaapkamer.

Optie garage
Een garage is een mooie upgrade van je woning. Zo kun je deze extra ruimte gebruiken voor het veilig en droog stallen van voertuigen, zoals een auto, motor of fietsen. De garage beschermt ze tegen weersinvloeden, diefstal en vandalisme. Uiteraard kun je de garage ook gebruiken als extra opslagruimte of als werkruimte voor een leuk project of als hobbyruimte. Tevens zal de waarde van de woning stijgen als deze is voorzien van een garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 307.000 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoekwoning, type A (Bouwnr. 58)

€ 307.000 v.o.n.