Burgemeester Ketelaarstraat 15 R 2361 AA Warmond Middelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met klasse en grandeur.

Aan het water gelegen, zeer luxe villa-appartement in Hof van Leede in het sfeervolle Warmond.
Het appartement heeft een zeer riante woonkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en grote dakterrassen. Overal in de woning is er door de grote raampartijen een fantastisch uitzicht over het idyllische landschap van de Kagerplassen.
Wonen aan het water, omringd door alle gemakken die u zich wensen kan.

Woonoppervlakte; 220m2; Inhoud ca 650m3

Hof van Leede in Warmond betreft de realisatie van 16 zeer luxe appartementen verdeeld over 4 woongebouwen van elk 4 appartementen op het terrein van jachthaven Fort Marina. De appartementen zijn ontworpen door Just Architects uit Amstelveen onder inspiratie van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright wat is terug te zien in de horizontale geleding en de grote raampartijen. De villa-appartementen worden zeer luxe gebouwd en kenmerken zich door licht, ruimte, klasse en grandeur.
Dit appartement bevindt zich in gebouw 4, ligt op de 1e verdieping en is gericht op het zuidwesten met een fantastisch onbelemmerd uitzicht over de jachthaven en het polderlandschap. De boven-appartementen zijn zowel bereikbaar met de trap als met de lift. Het appartement heeft een terras aan de waterzijde van ca 55m2, een zij-terras, grote dakoverstekken en natuurstenen gevels. De terrassen worden afgescheiden door middel van een hardglazen balkonhek dat voor een onbelemmerd uitzicht zorgt.
Het appartement beschikt over een eigen ruime inpandige garage met ruimte voor 2 auto's. De parkeerplaats voor bezoekers bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein van de jachthaven Fort Marina dat vanuit het appartement en de auto op afstand te bedienen is.
Bovendien heeft het appartement een gereserveerde plaats in de jachthaven nabij het appartement. (boothoogte 2.3m, breedte 3.35m en lengte 9.5m).

De jachthaven zelf is volledig gerevitaliseerd. De steigers, de bestrating en overige inrichting is duurzaam vernieuwd. Tevens is er een prachtig havengebouw met showroom en kantoor gerealiseerd.

ligging;
In de directe omgeving zijn scholen, winkels en de gezellige restaurants ruimschoots aanwezig. Sportaccommodaties, een golfbaan, een tennis/squashcentrum en een saunacomplex zijn eveneens in directe nabijheid.
Warmond ligt op fietsafstand van strand, zee en duinen en is gelegen nabij uitvalswegen naar de A44 waardoor grote steden als Amsterdam en Den Haag snel te bereiken zijn.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).

++++++++++

Living with class and grandeur.
In cosy Warmond, right on the water, the very luxurious villa apartments in "Hof van Leede" can be found
The apartment has a very large living room, 3 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms and large roof terraces. The stunning facades provide a fantastic view of the idyllic landscape of the Kagerplassen.
Living on the water, with all the comforts you could wish for. Living area; 220m2; Volume ca 650m3

Hof van Leede in Warmond, located right at the “Fort Marina” yacht club, consists of 16 extremely luxurious apartments, divided over 4 buildings with 4 apartments each. The apartments were designed by Just Architects from Amstelveen and have been inspired by American architect Frank Lloyd Wright, which can be seen in the horizontal articulation and large facades. The villa apartments are extremely luxurious and are characterised by light, space, class and grandeur.

This apartment is located in building 4 on the first floor, and faces towards to the South West, providing a fantastic view of the marina and polder landscape. The upper apartments can be reached both by stairs and lift. The apartment has a terrace on the water side with an area of 55m2, as well as a side terrace, large roof overhangs and natural stone facades. The terraces are separated by a hard glass balcony gate which provides an unspoiled view.
The apartment has its own spacious indoor garage providing space for 2 cars. There is a separate closed off parking facility for visitors located in the marina, which can be controlled from a distance, both from the car and from the apartment.

Additionally, the apartment also has a reserved place in the marina measuring 9m x 3m close to the apartment. (max. boat height 2,5m).
The marina itself has been completely revitalised. The jetties, paving and other areas have been renewed in a sustainable manner. Additionally, a beautiful harbour building with showroom and office has been built.

location;
Schools, shops and cosy restaurants are aplenty and can be found close by. Sports accommodations such as a golf course, tennis, squash and a sauna are also in close proximity.
The beach, sea and dunes are within cycling distance and the house is located near roads to the A44, making large cities such as Amsterdam (Schiphol) and The Hague reachable within minutes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.818
Servicekosten
€ 362 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
123 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND D 4897
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND D 4997
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Ketelaarstraat 15 R

€ 2.600.000 k.k.