• Verkocht onder voorbehoud

Oranje Nassaulaan 29 2361 LB Warmond Westeinde-Lommerlust

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 449 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Oranje Nassaulaan 29 - WARMOND

In het pittoreske watersportdorp Warmond staat dit karakteristieke 2-O-1 KAP HERENHUIS met grote dubbele GARAGE en een BOTENHUIS.

Volop originele details; brede goot-overstekken, erkers, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een mooie royale maatvoering; woonopp. ca. 208 m². Het eigen botenhuis grenst aan de achterzijde aan een wetering (brede sloot) met een directe doorvaart naar de Leede.

Royale woon- eetkamer met 2 erkers, modern keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een extra grote garage en een sfeervolle tuin; perceel van maar liefst 449m² !

Via de ruime voortuin met oprit en parking, komt u bij de entree van de woning. Stoep met luifel; bij binnenkomst vallen ruimte en licht direct op. Kleurrijke glas-in-loodramen alsmede het paneelwerk van de lambrizeringen, zorgen voor de specifieke sfeer.

In de ruime hal bevindt zich de meterkast en een waterontharder-installatie, de kelderkast, het gastentoilet met fontein, trap naar de 1e verdieping; dubbele toegangsdeuren naar de woonkamer.

• De marmeren vloer die doorloopt vanuit de entrée naar de keuken, is voorzien van vloerverwarming.

De royale woon- eetkamer heeft een sfeervolle hout gestookte open haard en een brede glas-schuifpui naar het zonnige terras met zonwering aan de achterzijde. Aan de voorzijde een karakteristieke jaren-30 erker alsmede een flink erkerraam opzij met ramen in roede-verdeling en fraai facetglas.

• Eikenhouten lamelparketvloer met een ‘white-wash-finish’.

Vanuit de woonkamer komt men in de ruime keuken met extra zijramen en plek voor een ontbijt-eetbar. De strak witte (greeploos) kunststof keuken heeft extra veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd; ook hier is veel kastruimte, een uitstortgootsteen en de was/stookruimte met de opstelplaats van de cv en boiler en tevens aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

1e verdieping;
overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met ligbad/whirlpool, dubbele wastafel in meubel, separate douche en het separate toilet. Ook hier zijn de diverse oorspronkelijke glas-in-lood details bewaard gebleven. Op deze verdieping hebben slaapkamers zonweringen in de vorm van markiezen.

2e verdieping;
3 slaapkamers, welke tevens een eigen wastafel in een kast hebben, alsmede 3 dakkapellen.
Voorts zijn er nog een separaat 3e toilet en een 2e badkamer met douche.

3e verdieping;
via een vaste trap een flinke praktische bergzolder op stahoogte met groot Velux dakraam.

Tuin
De sfeervolle, beschutte tuin heeft verschillende terrassen, een grote ‘dubbele’ garage met vliering en eigen groepenkast, een werkplaats met eigen groepenkast en keukenblok alsmede het botenhuis van-waaruit er een open vaarverbinding is naar de Leede, de Kagerplassen en de Leidse grachten.

Ligging
Op loopafstand van winkels en scholen, op fietsafstand van internationale scholen en sportaccommodatie als; hockey, tennis, cricket, voetbal, golf, squash, padel en zwembad Poelmeer.
Ook Leiden met de vele gezellige cafétjes en restaurants, is op de fiets prima bereikbaar.
Strand, zee en duinen op 15 autominuten. Recreatie eiland Koudenhoorn en het Joppe om de hoek.
Warmond is gunstig gelegen aan uitvalswegen naar de A44 waardoor Den Haag, Haarlem en Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook het NS-Station Sassenheim ligt vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.928
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND D 3908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranje Nassaulaan 29

€ 1.025.000 k.k.