Veerpolder 89 2361 KZ Warmond Veerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1.135 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Een oase van groen, rust en ruimte midden in de Randstad, misschien wel het mooiste plekje van Zuid-Holland. 100% een bezichtiging waard!!

Deze moderne woonark (16 x 4 meter) genaamd ‘’De Optimist’’ is van alle gemakken voorzien, gelegen op een zeer ruim perceel (eigen grond/water) en heeft een eigen parkeerplaats in de jachthaven. Daarnaast behoort ook 1/8e onverdeelde aandeel water tot het eigendom van deze woonark en zijn er meerdere eigen ligplaatsen (gratis) voor bijvoorbeeld een sloep aanwezig.

Ligging:
De woonark is gelegen in De Holle Mare in Warmond en is bereikbaar via De Jachthaven Juffermans. In de directe omgeving zijn er talloze mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, op loopafstand Golfclub Kagerzoom, wellness, sauna en diverse sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten bereik je per boot de Kagerplassen met tal van watersport mogelijkheden. Het authentieke dorp van Warmond ligt eveneens op loopafstand.

Indeling:
Via de entree van de woonboot is aan de rechterzijde de woonkamer met open keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De ruime woonkamer is enorm licht en beschikt over een drietal schuifpuien, via de schuifpui aan de waterkant is er toegang tot heerlijk zonneterras aan het water. Via de woonkamer is er ook toegang tot een ruime kelder met o.a. een grote bergruimte en de opstelling CV. De kelder heeft ook nog diverse mogelijkheden.

Via de hal bereik je de badkamer (voorzien van wastafel en douche) en het toilet van de woonboot. Aan het einde van de hal is de ruime slaapkamer met rolluiken gesitueerd.

Perceel:
Het perceel waaraan deze woonark is gelegen is eigen grond, door de niveauverschillen in de tuin zijn er verschillende plekken waar u heerlijk van de zon kunt genieten, bijvoorbeeld na een dagje varen, lekker borrelen of barbecueën. De tuin heeft een ruime houtenberging voor al het tuinmeubilair en tuingereedschap.

De bereikbaarheid van woonark is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de Rijksweg (A44) waarmee je binnen een half uur in Amsterdam of Den Haag bent. Op ongeveer een kwartier van Warmond zijn zowel Schiphol als Noordwijk, Katwijk en Leiden te bereiken.

Bijzonderheden
- Casco: beton;
- Meerdere ligplaatsen;
- Recreatieve bestemming;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.870
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.135 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND C 641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARMOND C 340
Oppervlakte
915 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
WARMOND C 656
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veerpolder 89

€ 695.000 k.k.