Warmundastraat 15 2361 TJ Warmond Middelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

LAAT JE VERRASSEN!

Eén bezoek en u bent helemaal verkocht op deze unieke plek!

Bijzonder aantrekkelijk gelegen, en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met klassieke uitstraling, gelegen op een heerlijke locatie in het pittoreske dorp Warmond. Het pand is gelegen op steenworp afstand van de Warmonder Leede met het recreatie-eiland Koudenhoorn.

Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Dit vrijstaande huis aan de Warmundastraat geeft u bijna een permanent vakantiegevoel. U zit direct achter de Dorpsstraat met gezellige restaurantjes, bent op loopafstand van kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag.

Indeling
Entree aan de voorzijde, gang, toilet, de L-vormige woonkamer heeft een bijzondere zelf ontworpen openhaard en royale schuifpui naar de tuin, de begane grond vloer is voorzien van een natuursteen Travertin vloer. Royale open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang heeft u tevens toegang het gastenverblijf met slaapkamer en serre. Deze heeft een eigen douche, wastafel en toilet en loop deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Verder beschikken de kamers over veel bergruimte. De badkamer bevind zich in het midden en is voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een velux dakraam.

Tuin
De tuin op het Zuidwesten is dusdanig groot dat er altijd wel ergens zon is. Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk.

Wetenswaardigheden:
- 6 kamers (4/5 slaapkamers en 2 badkamers)
- Openhaard
- Beschermd stads-/dorpsgezicht
- Zeer ruime tuin, waardoor er op elk moment van de dag zon is en mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
- Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
- Garage 60 m²
- Dubbele bewoning mogelijk (voorheen B&B)
- 12 zonnepanelen
- 2018 gehele woning geschilderd aan de buitenzijde

Oplevering: kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.070
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND D 3794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
569 m² (0,23 meter diep en 0,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Warmundastraat 15

€ 1.275.000 k.k.