• Verkocht onder voorbehoud

Benedenkerkstraat 103 5165 CB Waspik Waspik Beneden

Uitgelichte kenmerken

  • 422 m² wonen
  • 2.220 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder karakteristieke rijks monumentale woonboerderij met ruime tuin en multifunctioneel bijgebouw.
​
Aan de rand van het historische dorp Waspik ligt aan de Benedenkerkstraat 103 dit prachtige object vol karakter en sfeer. Dit unieke Rijksmonument met klokgevel stamt uit circa 1850, maar het object is de afgelopen jaren zeer grondig gerestaureerd en gemoderniseerd. Geweldig is dat de huidige bewoners het karakteristieke beeld en originele details behouden hebben. Denk hierbij aan de balkenconstructie, geornamenteerd stucplafond, leistenen vloeren en originele paneeldeuren. In combinatie met de fraaie ruime tuin vormt het object een fantastisch uniek geheel. U voelt het direct: wanneer u dit object betreedt, krijgt u een optimale sfeerbeleving.
​
LOCATIE
Het dorpje Waspik ligt in de streek De Langstraat in Noord-Brabant. Deze streek is omgeven en doorsneden door weidse rivierlandschappen en pittoreske plekjes, zoals Heusden, Woudrichem en Geertruidenberg. Bijzonder zijn de nabijheid van Nationale Parken 'De Loonse en Drunense Duinen' en 'De Biesbosch'. Deze zijn ideaal voor wandel- en water(sport)liefhebbers. Daarnaast zijn er talloze recreatiemogelijkheden (o.a. het 'Blauwe Meer', de Kurenpolder en de Efteling). De ligging van het gebied met daarin de gemeenten Waalwijk, Loon op Zand en Geertruidenberg is zonder meer goed te noemen. Via de A59, A27 en A2 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen normaliter binnen het uur bereikbaar. Meer in de nabijheid liggen de stadscentra van Waalwijk, Oosterhout, Breda en Den Bosch.
​
INDELING
​
VOORHUIS
- Binnenkomst in de direct sfeervolle entree welke beschikt over een prachtige bewaard gebleven leistenen vloer. Het plafond en de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk. Vanuit de centrale gang bereikt u gemakkelijk de zitkamer met opkamer, kelder met originele terracotta tegels, de eetkamer, het leefgedeelte in het achterhuis en de trap naar de bovenverdieping van het voorhuis.
- In de zitkamer springen direct de twee prachtige muurschilderingen in het oog. Hierop zijn twee oude dorpsgezichten te zien van Waspik. Deze zijn onlangs gerestaureerd, ook hier zijn de originele details bewaard gebleven.
- De zitkamer wordt tevens gekarakteriseerd door de fraaie houten vloer, het geornamenteerde stucplafond en de marmeren schouw.
- De opkamer heeft net zoals de zitkamer een hardhouten plankenvloer. Hier is eveneens een houten schouw aanwezig.
- De eetkamer bestaat uit twee ruimten welke verbonden worden door 2 openslaande paneeldeuren.
​
- Via de houten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van grote (dak)ramen met horren waardoor er prettig veel lichtinval de ruimtes bereikt. Tevens zijn (op één slaapkamer na) de slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten.
- De complete badkamer is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douchen in bad, designradiator, wastafel en toilet. In een inbouwkast vindt u de Cv-installatie. De badkamer is grotendeels uitgevoerd in Accoya hout. Deze houtsoort staat bekend om haar garantie van 50 jaar.
​
ACHTERHUIS
- In het achterhuis zijn de muren eveneens voorzien van nieuw stucwerk. U krijgt hier toegang tot de royale woonkeuken, speel/werkkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en bijkeuken.
- De gigantische woonkeuken kenmerkt zich door hoogte, lichtinval en haar hoogwaardige afwerking. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken met hardstenen blad en Miele inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met natuursteen. Middels openslaande deuren bereikt u gemakkelijk de riante tuin. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen.
- De ruime badkamer is voorzien van een diepe inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Er is naast verwarming door een designradiator ook vloerverwarming aanwezig . Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De draai-kiepramen zijn voorzien van melkglas om zo inkijk te voorkomen.
- Ruime en lichte slaapkamer met hier nog aanwezig de originele kastenwand met paneeldeuren welke opnieuw bijdraagt aan het ''karakter'' van het object.
-De bovenverdieping is met recht multifunctioneel te noemen. Zo kunt u hier gemakkelijk een gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis realiseren. Via de overloop krijgt u toegang tot de badkamer, slaapkamer en de grote open ruimte met uitzicht op de tuin.
- Deze laatstgenoemde ruimte heeft talloze mogelijkheden door haar omvang. Ook hier weer op en top sfeerbeleving door de balkenconstructie en originele ramen. Er is een keukenblok aanwezig met dubbele spoelbak en koelkast.
- De slaapkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter.
​​​​​
​TUIN
De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en zorgt voor veel privacy. Een mix van gazon, beplanting, volwassen bomen en bestrating zorgen voor een prachtig geheel wat volledig aansluit bij het karakteristieke beeld wat we bij de woning krijgen. Onder de pergola is het 's zomers heerlijk vertoeven. Bij de woning liggen vier parkeerplekken op eigen terrein.
Het bewaard gebleven bijgebouw (waar zich vroeger een koelcel in bevond), is nog niet gerenoveerd. Daardoor is het bijgebouw nog geheel naar uw eigen wens in te richten en te transformeren.
​​​​​​
Kortom: bent u op zoek naar een pand wat op alle vlakken uniek is en zeer hoogwaardig en fraai is afgewerkt? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.310
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
422 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
2.220 m²
Inhoud
1.770 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WASPIK F 1107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Benedenkerkstraat 103

€ 975.000 k.k.