Van Ommerenpark 308 2243 EZ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 314 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.995.000 k.k. € 6.900 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

See for English text below.

Royaal hoekappartement van 314 m², gelegen in een bosrijke omgeving. Het appartement bevindt zich op de parterre en heeft een heerlijk ruim zonneterras, 15x7 meter (!) op het zuidwesten.
Het heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, serre en een enorm ruim maar vooral ook licht leefgedeelte.
Dubbele garagebox en een berging in de onderliggende parkeerkelder.

De ligging is uniek: rustig maar makkelijk bereikbaar. Midden in bosrijke omgeving en weilanden, op slechts 5 autominuten van Wassenaar centrum en nabij uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag.

Onderin het souterrain bevindt zich een mooi zwembad compleet uitgerust met kleedkamers, sauna en fitness. Tevens is er een huismeester iedere dag, gedurende de ochtend, aanwezig. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten tegenover de entree.

Indeling;
Middels bordestrap toegang tot gemeenschappelijk entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift.

Entree appartement: ruime hal, gang met garderobe en gasten wc.
Dubbele deuren geven toegang naar de living met een mooie open indeling: de bibliotheek met doorloop naar het zonnige terras, zitkamer met openhaard en een eetkamer met uitzicht op het terras.
Naast de eetkamer een complete woonkeuken, bijkeuken met laundry.

De masterbedroom is ruim met mooie inbouwkasten en heeft en suite een extra kamer (momenteel ingericht als kantoor) en een complete badkamer met dubbele wastafel, bad met jacuzzi, inloopdouche en wc.
Verder nog twee goed formaat kamers: een logeerkamer en een kantoor met een aangrenzende serre welke uitzicht geeft op bos en weilanden.
Een tweede badkamer met douche, wastafel en wc.

In de ondergelegen parkeerkelder bevind zich een eigen, afgesloten garage box voor twee auto’s en een berging.

Bijzonderheden;
- ca. 314 m² woonoppervlak
- ca. 143 m² terras (15m breed en 7m diep)
- bouwjaar 2005
- actieve, gezonde VVE, bijdrage € 913,20 op maandbasis
- oplevering in overleg
- zwembad en sauna in souterrain
- huismeester (part-time)

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
______________________________________________________

Unique apartment, located between meadows and woods, but only 10 min from The Hague city centre.

This ground floor corner apartment consists of 314 (!)m² living space and 143 m² terrace. Spacious garage and storage under the building.

Lay out: entrance, large hall with cloak area and guest toilet. Spacious living with fire place, library and grand dining room, beautiful wooden floor, guest bedroom, guest bathroom, huge study (or bedroom) with covered patio, master suite with a lot of storage, spacious full bathroom, extra room, now in use as an extra office.

Underground closed garage with space for two cars and storage.

In the building a swimming pool, fitness and sauna. A part time janitor is available every morning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.354
Huurprijs
€ 6.900 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 913,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
314 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
143 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
1.255 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Exculsief VHR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 913,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Ommerenpark 308

€ 1.995.000 k.k. € 6.900 /mnd