• Verkocht onder voorbehoud

Tuinpad 36 2242 TC Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Wassenaar mogen wij dit volledig gerenoveerde appartement aanbieden. Hier is werkelijk aan alles gedacht, energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Alles is gloednieuw en wij zijn opzoek naar de gelukkige 1e bewoner van dit appartement.

Van energielabel A++ tot aan de nieuwe keuken en badkamer, dit appartement biedt het allemaal. De woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, pvc vloer met vloerverwarming en een praktische (fietsen)berging op de begane grond.

Indeling:

Via de entree op de begane grond is een toilet en de berging te bereiken. Via de trapopgang naar de ruime overloop met toegang tot de keuken. De gloednieuwe woonkeuken is zeer ruim en beschikt over voldoende plek voor een grote eettafel. Naast een spoeleiland is het voorzien van alle benodigde (Bosch)inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, inductieplaat, oven en koel-vriescombinatie.
Schuifdeuren naar de woonkamer met veel lichtinval en een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen voor optimaal wooncomfort. Bergkast met ruimte voor de wasmachine en droogopstelling, ook vind je hier de opstelling van de hybride luchtwarmtepomp.

Twee ruime slaapkamers die allebei zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Beide slaapkamers zijn 16m2 groot en worden gescheiden door de nieuwe badkamer. Deze luxe badkamer is fraai betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, dakraam en handkoekradiator.

Bijzonderheden:

- Volledig gerenoveerd appartement van 106m2
- Alles is gloednieuw, van de badkamer tot aan het schilderwerk
- Hoogwaardige afwerking
- Energielabel A++, voorzien van warmtepomp
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Luxe woonkeuken en grote kamers
- Praktische berging op de begane grond
- Er wordt een vergunning aangevraagd voor de realisatie van een terras aan de achterzijde (30m2)
- Projectnotaris van toepassing
- Gelet op het bouwjaar van de woning is er een zgn. ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten dit gloednieuwe appartement aan het Tuinpad graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.236
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 11896
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuinpad 36

€ 449.000 k.k.