• Verkocht onder voorbehoud

Molenplein 3 2242 HV Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Molenplein 3 te Wassenaar

Charmant tweelaags bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 95 m² en een riant terras (ca. 31 m²), gelegen aan het bekende Molenplein in Wassenaar. Met uitzicht op de molen geniet u hier van alles wat Wassenaar te bieden heeft en dat onder handbereik! Zo zijn de winkels aan de Langstraat op steenworp afstand, net als veel andere faciliteiten. Het terras is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en is heerlijk zonnig. Het geheel is verder lange tijd verhuurd geweest en dient derhalve gerenoveerd te worden.

Indeling:

Entree vanaf de straat, met eigen opgang naar de woonetage, alwaar een ruime L-vormige woonkamer, een keuken en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer toegang tot het riante terras op zuid oost. De trap in de hal loopt vervolgens door naar de tweede etage alwaar 2 goed formaat slaapkamers en een eenvoudig afgewerkte badkamer.

Dit leuke dubbelbovenhuis met uniek terras, zal na de nodige renovatie garant staan voor veel woonplezier in het hart van Wassenaar!

Bijzonderheden:

- professioneel beheerde VvE met een bijdrage van thans € 204,96 per maand;
- gelegen binnen beschermd stads/dorpsgezicht;
- conform branchbrede meetinstructie ca. 95 m² woonoppervlak;
- riante en zonnig terras van ca. 31 m²;
- energielabel F;
- tussen de foto's zijn twee impressies opgenomen;
- bergzoldertje niet meegesplitst/ geen eigendom;
- vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
- het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de
niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- in verband met verkoopvolmacht verkoper, projectnotaris van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 204,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11152
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenplein 3

€ 335.000 k.k.