Crocusstraat 1 2241 VW Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 219 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 324 m²

Omschrijving

FEEL @ HOME

Charmant en uniek half vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage gesitueerd in zeer geliefde en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van diverse basisscholen, school voor voortgezet onderwijs en de Amerikaanse school op loopafstand. British school op 5 km. Nabij diverse uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.
Dit bijzondere huis verdient het om aangepast te worden aan de wooneisen van deze tijd.

KORTE OMSCHRIJVING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer met serre, open haard, vloerverwarming. Moderne open keuken. Grote voortuin/zij tuin en achtertuin, garage met toegang vanuit de tuin en vanaf het achtergelegen pleintje. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, apart toilet, vaste inbouwkasten.
2e verdieping: royale open speel-/werkruimte, 2 grote slaapkamers met extra verdiepingsvloer bereikbaar trapladder. bergkamer met CV opstelling en wasdroger.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING
Begane grond:entree/vestibule met tochtdeur (glas-in-lood), royale centrale hal met fraai authentiek trappenhuis, toilet met fonteintje en diepe kelderberging onder de trap. Royale uniek vormgegeven L-vormige woon-/eetkamer (ca 50 m2) met serre en deur naar de zonnige voortuin met terras (Z). Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot het terras in de achtertuin (Z-W). De woon-/eetkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gezellige hout gestookte open haard met schouw. De halfopen Bon Tempi" keuken volgens Italiaans design, momenteel in een fraaie Ferrari rode kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een fornuis met wok-brander.

1e verdieping: royale centrale overloop, toilet, ouderslaapkamer met erker en diepe vaste kast, zeer zonnige tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. 2e verdieping: De speels opgezette, geïsoleerde zolderverdieping heeft een royale open speel-/werkruimte overlopend in een slaapkamer aan de voorzijde,
2e grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Bergkamer met CV installatie en een ruime inloopkast.
Vanuit deze 2 grote slaapkamers kunt u naar de hoger gelegen entresol met een trapladder. Je kijkt in de nok van 4 meter hoog, er gaat ruimtelijke werking van uit. De diverse dakkapellen en dakvensters maken deze ruimte licht en open. Er is voldoende ruimte om een extra badkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN/DETAILS
• Ruim charmant hoekhuis met veel leuke originele details
• Zeer zonnige ligging
• Vrijstaande garage met achterom
• Luxe keuken met (o.a.Miele) inbouwapp. o.a. vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vrieskast, oven en magnetron
• Nabij de A44 en binnenkort de Rijnlandroute
• Op fietsafstand van het centrum van Wassenaar en het Wassenaarse strand
• Goede, veilige speelgelegenheid voor kinderen op terrein aan de achterzijde van het perceel
• Bushaltes met verbindingen naar Leiden Centraal en Den Haag Centraal op korte loopafstand
• Op loopafstand van wandelpark aan de Zijlwetering, hondenlosloopgebied
• 20 autominuten naar vliegveld Amsterdam- Schiphol en eveneens 20 min. naar Rotterdam/Den Haag airport
• Veel scholen in de omgeving: diverse basisscholen, school voor Voortgezet Onderwijs, Amerikaanse school
• Maatvoering conform NEN2580 met meetcertificaat
• Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME
Charming and unique SEMI-DETACHED family home with GARAGE, sunny garden located on a very quiet road in Wassenaar North, close to ASH and several other schools. Located in a very popular and child-friendly neighborhood.
Within walking distance of various primary schools, secondary school and the American school. British school at 5 km. Near various roads to Leiden, Amsterdam, Rotterdam and The Hague. This special house needs renovation. .

SHORT DESCRIPTION
Ground floor: entrance, hall, cellar, L-shaped living with conservatory and doors to the sunny garden at the front and back. Wood burning open fire, floor tiles (marble) and underfloor heating. Semi open modern kitchen with built in appliances.GARAGE with access from the back and from the garden.
1st floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with bath, separate toilet, several built in closets.
2nd floor: spacious open play & workspace, 2 large bedrooms with mezzanine (excellent extra place for a sleep overs or storage). Several storage areas and built in closets, storage room with the Central Heating system and connection for tumble dryer. Plenty of place to install a second bathroom. Loft height 4 meters!

DETAILED DESCRIPTION
Ground floor: entrance / vestibule with draft door (stained glass), spacious central hall with beautiful authentic staircase, toilet with sink, cellar. Bright and spacious L-shaped living / dining room (approx. 50 m2) with conservatory and door to the sunny front garden at front and side (S). Double doors from living to the back onto the patio/garden (SW).
The ground floor offers a natural stone floor with underfloor heating. There is also a fireplace.
The semi-open luxurious kitchen, brand name is "Bon Tempi", a typical Italian design, currently in a beautiful Ferrari red color (can be painted in other colors), offers aswell a black granite counter top and luxurious built-in appliances, such as gashob, wok burner, large size oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer etc.
1st floor: spacious landing with toilet, master bedroom with bay window and built in closet. Sunny large bedroom at the back also with closet. Bedroom at the front with closet. Bathroom with bath, double sink and connection for washing machine.
2nd floor: The insulated attic has a generous open play and work area, 2 large bedrooms with stepladder to an elevated mezzanine (a super nice place to sleep).Storage room with Central Heating unit, dryer connection.
This floor is open up to the ridge of the house (more than 4 meters high). The various dormer windows and shape of the roof make this LOFT the most popular bedroom for a teenager. This floor offers so much space, there fore one could easily fit a 2nd bathroom here.

DETAILS / DETAILS
* The plot 296 m2
* Ground floor offers floor heating and marble floor.;
* roof insulation;
* Spacious charming corner house with many nice original details;
* Very sunny location;
* Seperate garage with back entrance;
* Modern kitchen with quality built-in MIELE appliances (hob/oven, dishwasher, fridge/freezer, oven, microwave)
* Near the A44 and soon conncetion to A-4 - the Rijnland route;
* Within cycling distance of the center of Wassenaar, beach & dunes of Wassenaar;
* Good, safe playground for children on site at the rear of the plot;
* Bus stops with connections to Leiden Central and The Hague Central within a short walking distance;
* Within walking distance of a park and recreational area, such as near the Zijlwetering, also dog walking area;
* 20 minutes by car to Amsterdam-Schiphol airport and also 20 minutes to Rotterdam / The Hague airport;
* Many schools in the area: various primary schools, secondary school, American school;
* Dimensions in accordance with NEN2580 with measurement certificate;
* Purchase deed based on NVM purchase deed with materials and age clause.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.425
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 6195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR B 6194
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR B 3586
Oppervlakte
5 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR B 3587
Oppervlakte
4 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WASSENAAR B 3874
Oppervlakte
19 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,09 meter diep en 0,04 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot Deijleroord en Ter Weer

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot Deijleroord en Ter Weer

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Crocusstraat 1

€ 750.000 k.k.