Wilhelminaplein 2 A 2243 HE Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 1.715 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de mooie villawijk de Kieviet met fantastisch vrij uitzicht op het recentelijk nieuw aangelegde plantsoen van het Wilhelminaplein, in het groen en maximale privacy. Ruime vrijstaande villa in het midden van een vierkante kavel van 1.715m2 eigen grond. Twee carports, twee garages en twee schuurtjes. De leistenen dakbedekking, het gebrandschilderde raam op de overloop, de vrije ligging op een unieke plek in Wassenaar. De perfecte lichtinval rondom maken dit een heel lichte en "warme" woning.

INDELING:

Begane grond, 155m2:
Entree met garderobe kasten, dubbele deuren naar de centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken, kast onder de fraaie bordestrap, een gastentoilet met voorportaal, familyroom met erker en inbouwkast, eetkamer met originele inbouwkast, open haard. Doorloop naar de woonkamer met tweede open haard, originele inbouwkast en suite separatie naar de serre met deur naar het eerste terras. Het tweede terras in de achtertuin, zuid west, is bereikbaar middels dubbele deuren vanaf de woonkamer. Alle vertrekken zijn uitgevoerd met eiken parketvloeren in visgraat motief en radiator omtimmeringen. De hal, voorportaal en de keuken hebben een marmeren vloer.
Ruime eetkeuken met inbouwapparatuur, inbouwkast met wasmachine- en droger aansluitingen, achteringang en toegang tot de kelder (ca13.3m2) met sauna aansluiting, deur naar de stookkelder (ca. 12.3m2). Hier is een hydrofoorinstallatie en een Nefit Cv-combisysteem uit 2010. Beide kelders hebben daglicht toetreding en een hoogte van 2.03 meter.

Eerste verdieping, 103m2:
Overloop met vide, hoofdslaapkamer met twee ingebouwde kasten, balkon van 14.3m2 en ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel, ook bereikbaar vanaf de overloop. Separaat toilet en douche bereikbaar vanaf de overloop welke op simpele wijze tot tweede badkamer te verbouwen is. Twee ruime slaapkamers, ieder met ingebouwde kasten en eigen balkon.

Tweede verdieping, 44m2:
L-vormige overloop met veel bergruimte rondom en een dakkapel, badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met dakkapellen en inbouwkast.

Vliering bereikbaar vanaf de vliering middels een luik in het plafond op de overloop.

De gemeente Wassenaar kent een historische waarde aan deze markante villa toe en heeft het pand opgenomen op de GIP lijst.

Zoekt u meer vierkante meters woonruimte? er is in het verleden een bouwvergunning afgegeven voor een aanzienlijke uitbreiding van de villa, wij informeren u graag hierover indien gewenst.
In de NVM koopakte zullen de standaard aanvullende clausules worden op genomen.

Gewilde, rustige, locatie met een basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Veel openbaar groen en slechts op ca. 4 km afstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige restaurants. Hockey- en voetbalverenigingen liggen (nabij) op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- begane grond en de eerste verdieping zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- tweede verdieping is rondom dakisolatie.
- tuinverlichting, deels op sensoren en elektrisch bedienbaar toegangshek.
- alarminstallatie.
- elektrisch bedienbare rolluiken bij de hoofd slaapkamer.
- buitenzonwering op de begane grond en eerste verdieping.
- olietank verwijderd met ongeconditioneerd KIWA-certificaat.
- een van de twee garage's is electrisch verwarmd en is voorzien van een electrische deur.
- de serre is voorzien van glas in messing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.426
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.715 m²
Inhoud
1.325 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminaplein 2 A

€ 2.250.000 k.k.