Oostdaallaan 13 2241 XC Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

For English see below.

Oostdaallaan 13 te Wassenaar

Op toplocatie in Weteringpark gelegen gezinshuis met 141 m2 woonoppervlak.

Dit gezellige familiehuis is heel goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A44 en binnenkort de aansluiting met de Rijnlandroute -A4 en N11-), in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeersdruk ( alleen bestemmingsverkeer) en heeft diverse scholen in de nabijheid: St. Jan Baptist, Adelbert College en ASH. Het strand en de duinen liggen op ca. 15 minuten fietsen en in de directe omgeving zijn tal van wandel- en fietsroutes te vinden. Schuin tegenover vindt u de kinderboerderij van Wassenaar met daarachter een park met waterspeelplaats voor de kinderen. Tevens is er in de wijk zelf een speelplaats met enkele speeltoestellen.

Verder heeft het huis een achtertuin op de avondzon (west). Dit in 2006 gebouwde gezinshuis is goed onderhouden en gezien het bouwjaar uiteraard optimaal geïsoleerd en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren met vloerverwarming op de begane grond. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben zodoende vanuit de bouw een aantal wijziging kunnen aanbrengen waardoor de indeling is verbeterd.
Het huis voorzien van een compleet uitgeruste keuken, zowel voor- als achter een dakkapel, een complete badkamer, zonnewering voor- en achter en 5 goed formaat slaapkamers.

Indeling:
Entree, hal met bergruimte en ruime wc. Keuken met groot gasfornuis met oven, afwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombi en een Granieten werkblad. Woonkamer aan de tuinzijde met schuifpui naar de achtertuin voorzien van achterom en stenen schuur.

Overloop op de eerste verdieping met ruime berging en middenin gelegen badkamer. Deze is voorzien van een aparte douche, bubbelbad, wc en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorkant.

Ruime overloop op de tweede verdieping met zowel voor als achter een dakkapel alwaar twee grote slaapkamers. Separate wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte: ca. 141,2 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580
- Inhoud: ca. 484 m3
- Cv-ketel: Intergas HR 2006

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vin

---------------------------------------------------------------------------------

At great location in Weteringpark situated 141 m2 family home.

This cosy family house is on a short distance to exit roads A44 and connection to A4/N11 via the soon to be ready Rijnlandroute. The child friendly neighbourhood with low traffic features a children’s farm and a play area. Primary and secondary schools are in the direct vicinity (ASH, Adelbert college, St. Jan Baptist). The beach and dunes are at a few minutes by bike.

With backyard facing the evening sun (west) this house is built in 2006. It is well maintained and of course optimally insulated, considering the year of construction, built with concrete floors with underfloor heating on the ground floor. The current owners are the first residents and had the opportunity to make a number of changes from construction, which has improved the layout.
Furthermore, the house is fitted with a fully equipped kitchen, both front and behind a dormer, a fully equipped bathroom, sun blinds front and rear and 5 good sized bedrooms.

Layout:
Entrance hall with storage space and spacious toilet. Kitchen with large gas stove with oven, dishwasher, microwave, fridge / freezer and a Granite worktop. Living room on the garden side with sliding doors to the backyard with back and stone shed.
Landing on the first floor with large storage room and bathroom in the middle. This is equipped with a separate shower, bubble bath, toilet and washbasin. Two bedrooms at the rear and one bedroom at the front.
Spacious landing on the second floor with two large bedrooms both in front and behind a dormer. Separate laundry room at the rear with space for the boiler.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 596.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.227
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 11318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot Deijleroord en Ter Weer

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot Deijleroord en Ter Weer

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostdaallaan 13

€ 596.000 k.k.