• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor Buyslaan 19 2242 RJ Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

4SALE!
Unieke tussenwoning in hoek gebouwd met extra brede zonnige voortuin met fietsenberging op het Zuid Westen en achtertuin met afsluitbare poort achterom, grenzend aan groen en rustig plantsoentje.
Gelegen in het dorp, op loopafstand van de winkels & restaurant, in een leuk ingedeeld woonerf met veel groen en kinderspeelplaatsen in de omgeving.
Van dit type woning zijn slechts twee in de Spinbaan gebouwd. Deze woning is in 2015 onder architectuur () geheel gerenoveerd en biedt veel ruimte.
Wilt u niet langer wachten? Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
We laten u deze woning graag zien!

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fontein, inpandige verwarmde berging met wasmachine aansluiting en toegangsdeur vanuit de voortuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur (SMEG, Quooker) en naast gelegen open kamer die voor velerlei doeleinden te gebruiken is. Deze kamer heeft een extra raam aan de voorzijde. Ruime living met speelse hoek waardoor er extra ruimte is, open haard en schuifpui naar de achtertuin.

1e etage:
Grote vide aan de voorzijde met prachtig raampartij (6 grote velux-ramen met elektrisch te bedienen zonwering) die voor enorm veel licht in de ruimte beneden zorgt. Overloop met 2 vaste inbouwkasten. 2 slaapkamers met vaste kasten, beiden met toegang naar achterbalkon, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e etage:
Grote en lichte slaapkamer met een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel.

LOCATIE
- De woning bevindt zich in hartje centrum, in een levendig woonerf.
- Op 5 minuten afstand van openbaar vervoer
- Winkels en restaurants op loopafstand
- Diverse mogelijkheden voor kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten nabij
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam

GOED OM TE WETEN
- Unieke indeling met vide en veel daglichttoetreding;
- Veel privacy in voor- en achtertuin;
- Aparte afgesloten fietsenberging in de voortuin;
- Aanvaarding in overleg;
- Goed geïsoleerde woning, energielabel B --> vloer- en dakisolatie, HR++-glas;
- Dak vernieuwd in 2015, het platte dak van de inpandige berging is in 2020 vernieuwd;
- Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- CV-ketel van 2015 (NEFIT);
- De lood- /asbest- en ouderdoms/niet-bewoningsclausules zijn van toepassing.

Zeker een bezichtiging waard!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij.
Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
<{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 2210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (10 meter diep en 3,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Buyslaan 19

€ 685.000 k.k.