Hugo de Grootstraat 35 2242 TM Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Goed onderhouden sfeervol tussenherenhuis met besloten voortuin en fraaie achtertuin op het zuidwesten, schuur en achterom. Gesitueerd midden in de dorpskern, in een zeer geliefde autoluwe laan. Dit huis biedt u nog volop de sfeerdetails van een jaren 30-woning. De woon/eetkamer bezit nog de originele schuif separatie met de glas-in-lood deuren en de vaste kasten, een schouwtje met hout gestookte open haard, parketvloer. Totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers.

KORTE OMSCHRIJVING:
Begane grond: hal, gang, trapkast, toilet, woon/eetkamer, halfopen keuken, zonnige tuin.
1e verdieping: 3 slaapkamers, balkon, overloop, badkamer, toilet.
2e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 open tot in de nok, 2e badkamer.
Bergruimtes.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:
Begane grond: tochthal, gang, toilet, bergruimte onder de trap, sfeervolle woon/eetkamer met parket, schuif separatie en vaste kasten, openslaande deuren naar de tuin, open haard en schouw in de eetkamer. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Heerlijke besloten voortuin en uiterst zonnige achtertuin op het zuidwesten, fietsenschuur is bereikbaar via de achterom.

1e ETAGE: de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met vrij uitzicht over de vele tuinen. De tweede ruime slaapkamer is uiterst licht en voorzien van fraaie houten vloer. De derde slaapkamer is te gebruiken als baby kamer of studeerkamer. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet op de overloop.

2e ETAGE: overloop, zeer ruimtelijke familie/slaapkamer open tot in de nok, 2e slaapkamer, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In deze badkamer zijn ook de was/droger opgesteld, alsmede de CV-ketel.

Alle vloeren zijn voorzien van hout, laminaat of soortgelijke harde vloeren. Dubbele beglazing door gehele woning.

DETAILS:
Maatvoering conform NEN2580 met meetcertificaat;
Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------

FEEL @ HOME

Very nice family home located in the hart of town! This lovely home offers you 5 bedrooms, 2 bathrooms, South facing garden at the back and charming living/dining area with sliding doors (separation, closets). Located on a very nice and popular location in the centre of Wassenaar.

GROUND FLOOR: hall, storage under the stairs, living/dining room with sliding separation and closets, parquet floor, fire place, French doors to the terrace and sunny garden at the back facing SouthWest. Modern kitchen that offers you: a gas hob, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The garden is sunny and has a back entrance.

1ST FLOOR: landing, 3 bedrooms and a full modern bathroom. The bedroom at the rear has a balcony overlooking the garden. The bathroom is equipped with bath, shower and washbasin. There is a separate toilet on the landing.

2ND FLOOR: landing, very nice open family room and a separate bedroom. The second bathroom offers a shower, sink and toilet. Laundry (washer/dryer) are located in this bathroom too, as well the heating unit.

All floors are parquet, laminated wooden floors, and no carpets! Double glazing around.

DETAILS:
Measurements NEN2580 with certificate;
We will include old age, led and asbestos clauses in the NVM purchase deed
The entire house offers wooden or laminate floors. Double glazing throughout.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.635
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTECplus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Deijl

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hugo de Grootstraat 35

€ 635.000 k.k.