Zanderijlaan 20 2242 GV Wassenaar

Blikvanger House with driveway, spacious cellar and garden facing open water!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1981-1990
  • Wonen 217 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Virtual visits are possible!

Very spacious semi-detached villa in a small-scale, child-friendly residential area, with carport, front and back garden on OPEN WATER TOWARDS LEIDEN/DE KAAG.
Below the house there is a VERY SPACIOUS, HEATED AND CLOSED SOUTERRAIN, IDEAL AS AN OFFICE OR PLAYGROUND AREA!

LAYOUT:

Basement:
spacious, dry and heated and enclosed basement (including storage space) with natural light and natural ventilation, ideal as a family room, office, children's play area, and storage;

Ground floor:
Entrance, hall with toilet, stairs to the very spacious basement, with natural light and ventilation (including large and closed storage space), ideal as a family room, office, children's play area and storage space;
Very nice and light living / dining room with fireplace, a sliding door at the rear to the back garden, kitchen with appliances and access to the utility room with freezer, which is also accessible via the carport;

1st floor:
spacious landing with toilet, spacious light bedroom with en suite bathroom with bath, shower and sink, rear bedroom, rear bedroom, 2nd bathroom with shower and double sink;

2nd floor:
landing with seperate space for the washing machine, dryer and boiler, front bedroom , back bedroom with "VELUX" window, 3rd bathroom with shower, sink and toilet (sanibroyeur).
LOCATION:

* Green park, forest and beach within cycling distance;
* Within walking distance of Sportplaza swimming pool and Fitness center N-Joy;
* Location near the village center;
* Montessori and the Rijnlands Lyceum (International School) located around the corner;
* Blauw Zwart and Sportvereniging de Kieviten easily accessible by bike;
* Within walking distance of the nice and cozy center of Wassenaar with various restaurants and shops.

GOOD TO KNOW:

* Underfloor heating and a separate boiler in the kitchen;
* Anti-burglary and double glazing;
* Alarmsystem present with "WOON VEILIG" brand;
* Basement / Playroom can be closed;
* Separate and closed storage space present in the basement;
* Sewerage up to the front replaced in 2018;
* Lead replaced in 2018;
* Outside paintwork is done in 2016;
* New radiators;
* Very well insulated, ENERGY LABEL C;
* Outdoor lighting available.

We would be happy to show you this house!

You can consider this presentation as an invitation to make an offer.
Despite the fact that this presentation has been compiled with care, no rights can be derived from any incorrect dimensions, surfaces and other data. The data is of an indicative nature only.
This office represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to investigate, so you might want to consider taking your own NVM buying broker.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

------------------------------------------
****************OPEN HUIS ZATERDAG 4 JULI VAN 10:00 TOT 12:00*********************
Virtueel bezichtigen is mogelijk!

Zeer royale halfvrijstaande villa in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk, met carport, voor- en achtertuin aan OPEN VAARWATER RICHTING LEIDEN/DE KAAG.
Onder de woning bevindt zich een ZEER RUIM, VERWARMD EN AFGESLOTEN SOUTERRAIN, IDEAAL ALS KANTOOR- OF SPEELRUIMTE!

INDELING:

Souterrain:
ruim, droog/verwarmd en afgesloten souterrain (inclusief opslagruimte) met daglicht en natuurlijke ventilatie, ideaal als familiekamer, kantoor, speelruimte voor kinderen, alsmede opslag;

Begane grond:
entree, hal met toilet, meterkast en trap naar het souterrain, zeer royale woon/eetkamer met open haard, aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin, woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met vriezer, welke ook via de carport te bereiken is;

1e etage:
ruime overloop met toilet, royale lichte voorslaapkamer met eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, achterslaapkamer, achter zijslaapkamer , 2e badkamer met douche en dubbele wastafel;

2e etage:
Afgesloten opstelplaats voor de wasmachine, droger en centrale verwarming, voorslaapkamer en achterslaapkamer met Velux kantelraam 3e badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).

LOCATIE:

* Parken, bos en strand op fietsafstand;
* Op loopafstand van Sportplaza zwembad en Fitnesscentrum N-Joy;
* Ligging nabij de dorpskern;
* Montessori en het Rijnlands Lyceum (International School) om de hoek gelegen;
* Blauw Zwart en Sportvereniging de Kieviten makkelijk bereikbaar met de fiets;
* Op loopafstand van het leuke en gezellige centrum van Wassenaar met diverse restaurants en luxe winkels.

GOED OM TE WETEN:

* Vloerverwarming en een aparte boiler in de keuken;
* Anti-inbraak en dubbele beglazing;
* Alarm installatie aanwezig met WOONVEILIG KEURMERK;
* Kelder/Speelruimte is afsluitbaar;
* Aparte (ruime) opslag in de kelder;
* Riolering tot aan voorzijde vervangen in 2018;
* Lood slabben vervangen in 2018;
* Buiten schilderwerk verricht in 2016;
* Nieuwe radiatoren;
* Zeer goed geïsoleerde woning; ENERGIELABEL C;
* Buitenverlichting aanwezig.

Wij laten u deze woning graag zien!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, overweeg derhalve om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

-------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.664
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
<{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (4,75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drie Papegaaien

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drie Papegaaien

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zanderijlaan 20

€ 795.000 k.k.