Distellaan 4 2244 AX Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige laan gelegen twee onder één kap woning met garage en uitstekende zonligging. De tuin heeft een parkachtige uitstraling, is met veel liefde aangelegd en onderhouden en ligt op het zuid westen.
Gelegen nabij diverse sportverenigingen, twee basisscholen en uitvalswegen. Het centrum van Wassenaar ligt op ca. 5 km en het nieuwe winkelcentrum "Mall of The Netherlands" op ca 6 km. Openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:

Begane grond,
entree, hal met gastentoilet, ruime eetkeuken aan de straatzijde met een extra deur naar de L-vormige woon-eetkamer met inloopkast.
De woonkamer heeft een groot zijraam in een erker, gas open haard in marmeren schouw en dubbele deuren naar het zonnige terras in de achtertuin.

Eerste verdieping,
overloop met doucheruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde met een dakkapel, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en daglicht via het raam in de zijgevel. Hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand en een vierde slaapkamer.

Tweede verdieping,
overloop met dakraam, ruime slaapkamer met markant rond raam in de zijgevel en grote dakkapel aan de achterzijde, stook/bergruimte en aparte wasmachine ruimte.

Ruime en geïsoleerde vliering bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- kavelgrootte 508 m2;
- alarminstallatie;
- zonweringen;
- automatische tuinsproei installatie.

Fantastische woonomgeving met veel rust maar ook heerlijk wonen voor gezinnen met kinderen.

In de NVM koopoereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

_______________________________________________________________________________________________

Semi-detached house in a quiet lane with garage and excellent sun position. The garden is beautifully landscaped, very well maintained and located on the south-west.
It is located nearby the American School in Wassenaar and The Britisch School in Voorschoten as well as nearby several sports clubs. The center of Wassenaar is about 5 km and the new shopping center "Mall of the Netherlands" about 6 km. Public transport within walking distance.

Layout:

Ground floor,
entrance, hall with guest toilet, spacious kitchen on the street side with an extra door to the L-shaped living-dining room with walk-in closet.
The livingroom has a large side window in a bay window, a gas fireplace in marble and double doors to the sunny terrace in the backyard.

First floor,
landing with shower room, two bedrooms at the front with a dormer, bathroom with bath, double sink, toilet and daylight through the window. Master bedroom with built-in wardrobe and a fourth bedroom.

Second floor,
landing with skylight, spacious bedroom with a round window and large dormer at the rear, boiler / storage room and separate washing machine room.

Spacious and insulated loft accessible by a loft ladder.

Particularities:
- plot size 508 m2;
- alarm system;
- awnings;
- automatic garden sprinkler system.

Fantastic quiet living environment, also very suitable for families with children.

An age, asbestos and non-self-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement. Interested in this house? You can engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.526
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klingenbosch

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klingenbosch

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Distellaan 4

€ 1.050.000 k.k.