Van der Oudermeulenlaan 6 2243 CS Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 387 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 3.122 m²

Omschrijving

In natuurgebied "Rust en Vreugd" in Wassenaar-Zuid aan brede stijlvolle laan gelegen prachtige, geheel vrijstaande villa "Eikendel" onder architectuur gebouwd (architect J.T. Wouters, bouwjaar 1926), met vrijstaande garage met vliering en aangebouwde berging, dit alles op een ruim perceel van 3.122 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, riante hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Dubbele deuren naar royale zitkamer (parket) met open haard en serre (marmeren vloer, Rose-Aurora, met vloerverwarming), doorloop naar de eetkamer (parket) met deur naar de bijkeuken. De woonkeuken heeft inbouwapparatuur, veel werkruimte en er is meer dan voldoende ruimte om eettafel neer te zetten. Achteringang met apart toilet.

Kelder:
Hier zijn meerdere ruimtes waaronder een gym/werkruimte met vaste kasten, een sauna, stoomdouche, toilet en wastafel. Ook is er een wijnkelder (berging).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen complete badkamer (voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel), separaat toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras alsmede een achtergelegen kamer met ruime inbouwkast toegankelijk. Tweede slaapkamer en derde slaapkamer met studeerkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen omdat deze beide bereikbaar zijn vanaf de overloop. Tweede volledige badkamer en separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee zeer ruime en leuk ingedeelde slaapkamers met grote inbouwkasten, dakkapellen en een Velux dakraam, berging met cv installatie.

Garage:
Deze garage is geschikt voor twee auto's, is voorzien van elektrisch bedienbare deur en heeft elektra, water en verwarming. De vliering kan gebruikt worden als bergruimte. Tevens is er een aangebouwde stenen berging.

In de verzorgde tuin staat een prieel met rieten kap (bouwjaar 1948), achter het prieel bevindt zich nog een extra schuur voor berging van ca. 2.60 m x 5.00 m met pannendak.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Gehele tuin omheind met Heras hekwerk
- Alarminstallatie
- Buitenzonwering (electrisch bedienbaar)
- Spouwmuren
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (niet in de serre en bij het glas in lood)
- Koperen dakgoten
- Vloerverwarming op de begane grond en kelder in marmeren vloeren
- Beregeningsinstallatie
-Automatische tuinverlichting
-1 houtgestookte en 2 gasgestookte open haarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.039
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
387 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
3.122 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Wassenaar

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van der Oudermeulenlaan 6

€ 1.950.000 k.k.