Sophialaan 1 A 2243 CP Wassenaar De Kieviet

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 1.715 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Goed onderhouden villa met heel veel privacy op een ruim perceel.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande villa met heel veel privacy op een perceel van 1.715 m2.
Dit heerlijke thuis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige woonkeuken én een prachtige serre (2001). In de fraaie en zonnige tuin treft u een dubbele garage, een houten tuinhuisje en een overkapte loungeplek. Dit is met recht een heerlijk thuis met rust en privacy te noemen!

Indeling:

Begane grond: entree/ontvangstruimte, hal met wc en toegang tot wasruimte, achtergelegen studeerkamer met deur naar de tuin, portaal met toegang tot een kelderruimte, zitkamer met open haard en grote schuifpui, openslaande deuren naar de serre met glazen puntdak (geheel dubbel glas), de grote woonkeuken is bereikbaar via de serre en de zitkamer. Via deze leefkeuken, die van alle gemakken voorzien is, is er toegang tot de andere kelderruimte en tot de tuin. De naastgelegen eetkamer is thans in gebruik als tv-kamer/familyroom.

1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de 1 van de 2 vlieringen, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met frans balkon. Badkamer met douche, wastafel en wc, zeer ruime hoofdslaapkamer met eigen complete badkamer en veel kastruimte. De tweede vliering is bereikbaar via de vlizotrap in de hoofdslaapkamer.

Het huis is bereikbaar via een lange oprit met een elektrisch toegangshek en ligt verscholen in het groen,
wat zorgt voor veel privacy. Op het buitenterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Er is geen nabije bewoning waardoor de achtertuin het gevoel geeft van een ruimer perceel. In de goed onderhouden en volledig omheinde tuin met een terras op het zuid westen, staat een dubbele garage met tussenliggende berging, een houten tuinhuisje en een overkapte loungeplek met open haard.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1934
- Het huis is uitgebreid in 1991 en destijds volledig gerenoveerd
- Woonoppervlakte conform bbmi: ca. 256 m2
- Inhoud: circa 1.000 m3
- Energielabel C
- Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
- Op korte afstand van basisschool en sportverenigingen
- Tuinsproei-installatie met pomp
- Tuinverlichting
- Alarminstallatie met beveiligingscamera’s
- Elektrisch toegangshek + intercom

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper/huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper/huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.311
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.715 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sophialaan 1 A

€ 2.650.000 k.k.