Storm van 's-Gravesandeweg 127 2242 JE Wassenaar Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

FEEL @ HOME

Royaal vooroorlogs tussenherenhuis met voortuin en diepe achtertuin op het Westen met houten schuur en achterom.
Op ruim perceel van 225 eigen grond! Deze opknapper heeft royale uitbreidingsmogelijkheden, zo kunt u de onbenutte ruimte in de zolder bij de woning trekken (20-30m2) en de woning kan riant worden uitgebouwd op de parterre, waardoor er een open woonkeuken ontstaat. Gelegen in de zone die net buiten het beschermd dorpsgezicht valt.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: brede entree/vestibule met meterkast, gang met toilet en trapkast voor proviand, keuken, royale woon/eetkamer ensuite (ca. 11,50 x 4) met erker, 2x schouw en openslaande deuren naar de tuin.

1E VERDIEPING: overloop, ruime badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet op de overloop, 2 royale slaapkamers (4.70m x 4.00m en 4.40m x 4.00m) en 1 kleinere studeer/slaapkamer aan de voorzijde. Diverse vaste inbouwkasten. Balkon aan de achterzijde.

2E VERDIEPING: ruime overloop met bergkast en dakkapel, grote slaapkamer (3.15 x 3.77) aan voorzijde met dakkapel, riante achterslaapkamer (3.49 x 4) met dakkapel, 3e kleiner slaapkamer aan achterzijde waar nu de Cv-ketel is geïnstalleerd dus ook bruikbaar als was/strijkkamer (3.70 x 2.69 m). Riante onbevloerde zolder, nu niet bereikbaar.

Ruime tuin, maar deze dient opnieuw te worden aangelegd. Houten schuur.

Details:
- Deze woning valt buiten het beschermd dorpsgezicht!
- CV Intergas HRE
- Dakkapellen met kunststof draai/kiepramen
- Aan koper wordt een meetcertificaat overhandigd
- In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ook de niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------
FIXER UPPER!

Spacious pre-war townhouse with front yard and deep West facing backyard with wooden shed and back entrance.
On a large plot of 225 own land! This renovator has generous expansion opportunities, you can use the unused space in the attic to the house (20-30m2) and the house can be be expanded on the ground floor, creating an open kitchen.

The layout is as follows:
GROUND FLOOR: Wide entrance/vestibule with meter cupboard, hallway with toilet and stairs cupboard for provisions, kitchen, spacious living/dining room ensuite (approx. 11,50 x 4) with bay window, 2x fireplace and French doors to the garden.

1st FLOOR: landing, spacious bathroom with bath and sink, separate toilet on the landing, 2 generous bedrooms (4.70m x 4.00m and 4.40m x 4.00m) and 1 smaller study/bedroom at the front. Several fitted wardrobes. Balcony at the rear.

2nd FLOOR: spacious landing with storage cupboard and dormer window, large bedroom (3.15 x 3.77) at the front with dormer window, spacious rear bedroom (3.49 x 4) with dormer window, 3rd smaller bedroom at the rear where now the boiler is installed so also usable as laundry / ironing room (3.70 x 2.69 m). Spacious unfloored attic, now not accessible.

Garden needs to be landscaped. Wooden shed.

Details:
- Located outside the protected site area, so easier with permits!
- CV Intergas HRE
- Dormers with plastic tilt and turn windows
- In the NVM deed of sale the old building materials clauses are included.
- The buyer will receive a measurement certificate
- The standard clauses in the deed of sale include old building materials and asbestos clause, given the age of the object. The not self-occupied clause will be included in de deed of sale.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own purchase broker. Your buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 8
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Storm van 's-Gravesandeweg 127

€ 750.000 k.k.