Schouwweg 91 2243 BM Wassenaar De Kieviet

Schouwweg 91 te Wassenaar

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande villa met ruim 3.200 m2 grond.

Deze vrijstaande villa uit 1986 kenmerkt zich door de hoge mate van privacy en ruime opzet. Het woonoppervlak bedraagt ruim 350 m2, dat is exclusief de kelder van 117 m2 die desgewenst eenvoudig als volwaardig souterrain bij het woonoppervlak te betrekken is. De solide, betonnen bouw van deze vrijstaande villa biedt vanuit haar origine een vanzelfsprekend hoog wooncomfort. De constructie, in combinatie met grote, lichte woonvertrekken geven een “loft-achtige” beleving, op een A1 locatie, midden in de groene kern van Wassenaar.

Ook uniek aan deze villa is de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Aan de achterkant is een separaat appartement met eigen voorzieningen en een eigen entree dat voorziet in huisvesting van een au pair/een te mantelzorgen familielid of logees.
De huidige opzet van de villa biedt aansluiting op de hedendaagse woonwensen van een modern gezinsleven. Alle elementen (wonen/werken/recreëren) zijn in de huidige architectuur verwoord. Zoals bijvoorbeeld, een grote kelder eventueel met daglicht toetreding, welke gelegenheid geeft tot werkruimte/chill room/leefkeuken met eigen entree.
Last, but not least, de grote platte daken van het huis en overdekte terras, bieden gelegenheid om zelfvoorzienend te zijn in de elektriciteitsbehoefte van het huis en eventueel de auto.

Indeling:
Entree met trappenhuis, wc en gang. Woonkeuken aan de voorkant met veel lichtinval en plaats voor een grote eettafel. Complete keuken met A kwaliteit inbouwapparatuur en centraal spoeleiland. Doorgang naar de zitkamer met toegang tot de tuin. Twee kamers te gebruiken als slaap- of studeerkamer en interne toegang tot het achtergelegen appartement. Deze heeft een woonkamer met open keuken (ca. 20 m2) eigen gang met wc, slaapkamer en badkamer met wastafel en ligbad.

De eerste verdieping heeft aan de voorkant 3 slaapkamers, allen met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een eigen balkon aan de voorzijde met uitzicht over de tuin.
Overloop met separate wc en toegang tot (gasten-)badkamer.
Drie (slaap-)kamers aan de achterkant waarvan 1 master bedroom met eigen badkamer. Gang met toegang tot aan de achterkant gelegen dakterras.
Kelder van circa 117 m2 met diverse bergruimten en een grote garage.

Op het terrein vindt u onder meer een gazon met diverse terrassen met goede zonligging, omgeven door bos. Oprit met plaats voor meerdere auto’s, carport/overdekt terras en grote bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Het terrein is toegankelijk vanaf de Schouwweg via een automatische poort.

Het perceel ligt centraal in Wassenaar Zuid, op korte afstand van middelbare- en lagere scholen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse sportvoorziening (zoals tennisparken, hockey- en golfclubs). Centrum Wassenaar en Den Haag bereikt u in respectievelijk 5 en 10 minuten

Details:
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Uitgevoerd in spouwmuren
- Energielabel B
- Perceel: Gemeente Wassenaar, sectie F nummer 10505, groot 3.216 m2
- Woonoppervlak obv NVM meetinstructie: ca. 351 m2
- Bruto vloeroppervlak: ca. 539 m2
- Inhoud: ca. 1.485 m3