• Onder bod

Persijnlaan 22 2245 CL Wassenaar Oud-Clingendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 654 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale twee-onder-een kapwoning met garage op groot perceel

Omschrijving

* Please find English summary below.

Aan natuurgebied grenzende royale twee-onder-een kapwoning, met een totaaloppervlakte van maar liefst 336m² inclusief inpandige bergruimte, met 4 ruime slaapkamers, 3 badkamers, souterrain, dubbele garage met extra verdiepingsvloer en geïsoleerd dak en geweldige voor- en achtertuin.

Dit prachtige familiehuis is centraal gelegen nabij de N44 en N14 met directe verbindingen naar o.a. Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Ook de NS-stations Mariahoeve en Voorschoten liggen op slechts enkele kilometers afstand. Het centrum van Den Haag, de oude dorpskern van Wassenaar, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Tevens zeer strategisch gelegen ten opzichte van diverse internationale scholen.

Indeling:
U bereikt de woning via een brug over het water.
Oprit met ruime parkeermogelijkheden en toegang tot dubbele garage.
Entree woning: ruime hal, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openhaard en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin welke grenst aan een natuurgebied, ruime eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten keramische 5-pitskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugees marmeren vloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal trap naar het souterrain: overloop, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel, ruime multifunctionele ruimte.

Trap naar 1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde over volledige breedte van het huis en twee Velux-dakramen, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot zonnig balkon met fantastisch vergezicht over de landerijen, ensuite badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel.

Trap naar 2e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam, derde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde met recent geplaatste dakkapel en vaste kast.
De fraai aangelegde voor- en achtertuin worden besproeid (handmatig- en klok bestuurd) middels een spoeiinstallatie met eigen bron.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980
Perceel nr. 2682 (linksonder in de tuin) hoort erbij;
Dubbel glas met aan de zijgevel dubbel glas in loodramen
Energielabel B (definitief)
Alarminstallatie
18 Zonnepanelen
Dubbele garage
CV-ketel Nefit Topline HR 45 bouwjaar 2012
Bron t.b.v. sproeiinstallatie

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Beautiful family house with 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, double garage, basement and large garden at the back.

This family house is centrally located near the N44 and N14 with direct connection to The Hague, Leiden, Schiphol and Amsterdam. The Mariahoeve and Voorschoten railway stations are also a few kilometers away. The city center of The Hague and the old village center of Wassenaar as well as the beach and the dunes are at bicycle distance. Also very strategically located to various international schools.

Details:
Year of construction 1980
Plot number 2682 is included
Double glass with side glass double glass and lead windows
Alarm system
18 Solar panels
Double garage
CV boiler Nefit Topline HR 45 construction year 2012
Water well
More information? Please call or e-mail our office.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.039
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
654 m²
Inhoud
1.160 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
384 m² (32 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Persijnlaan 22

€ 1.295.000 k.k.