Sophialaan 1 2243 CP Wassenaar De Kieviet

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 1.393 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Markante vrijstaande villa gelegen in de Kieviet, ontworpen door architect van de Wall met de nodige originele details van zijn hand, een kavel van 1.393 m2 met dubbele carport en berging, in goede staat van onderhoud met een fantastische tuin met meerdere terrassen.

Indeling:

Begane grond,
entree via authentieke voordeur met tudorboog, vestibule met uitgebreide groepenkast en garderobe. Ruime hal met veel lichttoetreding en parketvloer, keuken met ruimte voor een ontbijttafel en deur naar de zijtuin met de middag en avond zon, woonkamer met hout gestookte open haard, origineel balkenplafond en deuren naar het terras in de achtertuin, tussenkamer met dubbele deuren naar het zij-terras en een sfeervolle woon- studeerkamerkamer over de volle breedte aan de straatzijde met ramen naar de oprit en erker aan de zijtuin. Deze vertrekken hebben een eiken parketvloer in visgraat motief.

Kelder,
provisie gedeelte en stook/hobbyruimte met cv combiketel HR.

Eerste verdieping,
bereikbaar via een dubbele bordestrap met linnenkast, overloop met groot zijraam, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast, balkon en badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en groot raam.
Ruime voorslaapkamer in L-vorm met inbouwkasten, schuifdeur naar een moderne badkamer met hangend toilet, handdoekradiator en douche. Derde slaapkamer met inloopkast en doorloop naar de tweede badkamer.

Tweede verdieping,
ruime overloop met dakkapellen, sauna en wasmachine/droger aansluitingen, derde badkamer met hoekdouche, toilet en wastafel, twee slaapkamers beide met ingebouwde kasten.

De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen met daardoor de gehele dag een plek in de zon en een tuinsproei-installatie met eigen bron. De robotmaaier blijft achter.
Carport met ruimte voor twee auto's annex ruime berging met electra en 12 zonnepanelen. In 2021 is er circa 2000 kilowatt opgewekt. De bedrading voor 3-fasen krachtstroom is voorbereid.
Voorzien van alarminstallatie en tuinverlichting.

Rustig gelegen nabij de Kievietschool, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportverenigingen.

De villa is opgenomen op de lijst van de gemeente Wassenaar van cultuurhistorische gebouwen (GIP).

In de NVM koopovereenkomst zullen de gebruikelijke extra artikelen worden opgenomen inzake lood, asbest en ouderdom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

__________________________________________________________________________________________________

Striking detached villa located in the Kieviet, designed by architect Van de Wall with original iconic details he designed, on a plot of 1,393 m2 with double carport and storage room. In great condition with a fantastic garden with several terraces.

Layout
Ground floor:
Entrance through an authentic front door with Tudor arch, vestibule with extensive group cupboard and wardrobe. Spacious hall with lots of light and parquet flooring, kitchen with space for a breakfast table and a door to the side garden with afternoon and evening sun, a living room with wood burning fireplace, original beamed ceiling and doors to the terrace in the backyard, intermediate chamber with double doors to the side terrace and a cosy living/study room over the full width of the room on the street side with windows to the driveway and bay window to the side garden. These rooms have an oak parquet floor in herringbone pattern.

Cellar:
Storage area and hobby room with HR combi boiler.

First floor:
Accessible via staircase with double landing with linen closet, landing with large side window, master bedroom at the rear with large walk-in closet, balcony and bathroom with bath, washbasin, toilet and large window. Spacious front L-shaped bedroom with fitted wardrobes, sliding door to a modern bathroom with wall-mounted toilet, towel radiator and shower. Third bedroom with walk-in closet and passage to the second bathroom.

Second floor:
Spacious landing with dormers, sauna and washer/dryer connections, third bathroom with corner shower, toilet and sink, two bedrooms both with fitted wardrobes.

The beautifully landscaped garden has several terraces, so there’s a place in the sun somewhere in the garden the entire day. There is a garden sprinkler system with its own water source. The robot mower stays behind.
Carport with room for two cars and a spacious shed with electricity and 12 solar panels. In 2021 about 2000 kilowatts has been generated.
The wiring for a 3-phase charging point has been made.
Equipped with alarm system and garden lighting.

Quietly located near the Kievietschool, public transport, main access roads and sports clubs.

The villa is included in the list of cultural buildings by the Municipality of Wassenaar (the so-called GIP list).

The usual extra articles regarding lead, asbestos and age will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Call your own NVM purchase broker right away.
Your NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.130
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.393 m²
Inhoud
1.019 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 2558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
WASSENAAR H 746
Oppervlakte
1.123 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sophialaan 1

€ 1.975.000 k.k.