Van Polanenpark 213 2241 SL Wassenaar Zijlwatering en haven

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle uitgebouwde en gemoderniseerd familiehuis!!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

In het kindvriendelijke en rustige Van Polanenpark ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen schuur en achterom. U treft een moderne keuken en badkamer aan met vier ruime slaapkamers en veel bergruimte. De woning heeft zowel voor als achter een vrij uitzicht en biedt daardoor veel privacy. 

Deze sfeervolle woning is vrijwel instap klaar, komt u snel kijken?

Indeling: entree, hal met meterkast (8 groepen, ALS), gang met modern toilet, bergingskast onder de trap, deur met zijpaneel van glas en roedeverdeling naar de uitgebouwde woon/eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met stenen schuur en achterom, half open keuken met o.a. een gasfornuis en een side by side koel-vriescombinatie en eveneens toegang naar de tuin. 

1e verdieping: overloop, voorslaapkamer met inbouwkast, achterslaapkamer met inbouwkast, royale achterzijslaapkamer met balkon, luxe badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet.  

2e verdieping: overloop, separate berging, grote slaapkamer met dakkapel en berging, technische ruimte met CV ketel opstelplaats en wasmachine droger opstelling. 

Bijzonderheden: 
- uitgebouwd en gemoderniseerd familiehuis;
- dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2018;
- woning is goed onderhouden, geschilderd in 2018;
- CV ketel Remeha Tzerra Ace 39C uit 2021; 
- kindvriendelijke, rustige wijk, vrij parkeren;
- vier slaapkamers, veel bergruimte; 
- houten vloerdelen in de gehele woning; 
- grotendeels dubbele beglazing en nieuwe achterpui; 
- koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuiste afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens hebben slechts een indicatief karakter.

Welp Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 10533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Polanenpark 213

€ 535.000 k.k.