Van Polanenpark 336 2241 SB Wassenaar Zijlwatering en haven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime woning met 4 slaapkamers. Heerlijk rustig gelegen aan een nette woonstraat en met een fijne achtertuin met veel privacy.

Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitale toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN

DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.

Van Polanenpark 336 is gelegen aan een fijne woonstraat.
Op 10 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum Stadhoudersplein en met de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Wassenaar.
Goede verbindingen met Den Haag, Leiden en Amsterdam via de N44, die binnen een paar minuten te bereiken is.
Openbaar vervoer (bus), basisscholen en verschillende speelpleintjes zijn te vinden in de directe omgeving van het huis.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en toilet. Woonkamer van 32m² met grote raampartijen voor een achter.
De half open keuken is eigentijds ingericht met een recht aanrechtblok met nette witte kastjes met daarop een donker stenen blad. Ingebouwd: Vaatwasser, koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Drie slaapkamers met een oppervlakte van resp. 7m², 14m² en 15m², de kleinste kamer heeft een leuk balkon op zuidwest, de 2 grote kamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. De badkamer is licht betegeld en uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad en douche (wit sanitair).

2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met dakraam en daarnaast nog 2 bergingen waarvan 1 met wasmachine aansluiting en opstelling CV ketel, merk Intergas dd 2020.

Buiten:
Fijne achtertuin met veel privacy gelegen op noordwest, dus een groot deel van de dag lekker genieten van de zon! Achter in de tuin een stenen berging van ca. 8m²met daaraan vast een overkapping van ca. 4m². De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Tuin op noord west
- Scholen en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris: Drost Juten netwerk notarissen

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Spacious house with 4 bedrooms. Wonderfully quiet location on a neat residential street and with a nice backyard with lots of sun and privacy.

You can view this house without our real estate agent being present.
Plan your viewing and get digital access to the home on a day and time that suits you best.

PLAN YOUR VISIT NOW ON YOUR OWN WEBSITE OF

DOWNLOAD THE BROCHURE. YOU WILL IMMEDIATELY RECEIVE THE LINK TO THE WEBSITE.

Van Polanenpark 336 is located on a nice residential street.
A 10-minute walk from the Stadhoudersplein neighborhood shopping center and by bike you are also within 10 minutes in the center of Wassenaar.
Good connections with The Hague, Leiden and Amsterdam via the N44, which can be reached within a few minutes.
Public transport (bus), primary schools and various playgrounds can be found in the immediate vicinity of the house.

LAYOUT:
Ground floor:
Spacious entrance with meter cupboard and toilet. Living room of 32m² with large windows to the rear.
The semi-open kitchen has a contemporary design with a straight counter with neat white cupboards with a dark stone top. Built-in: Dishwasher, refrigerator, microwave, gas hob and extractor.

1st floor:
Three bedrooms with an area of ??resp. 7m², 14m² and 15m², the smallest room has a nice south-west-facing balcony, the 2 large rooms have fitted wardrobes. The bathroom is lightly tiled and equipped with a sink, toilet, bath and shower (white sanitary ware).

2nd Floor:
Spacious 4th bedroom with skylight and 2 storage rooms, 1 with washing machine connection and central heating boiler, brand Intergas dated 2020.

Outside:
Nice backyard with lots of privacy located on the north west, so you can enjoy the sun for a large part of the day! In the back of the garden a stone shed of approx. 8m² with a fixed roof of approx. 4m². The backyard is accessible through a back.

Particularities:
- Garden on the north west
- Schools and neighborhood shopping center a few minutes' walk away
- Spacious house with 4 bedrooms
- Fast delivery possible
- Project notary: Drost Juten network notaries

The purchase agreement is only concluded with the express permission of the management of Vesteda Investment Management B.V., which is apparent from the signing of the purchase agreement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.743
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 2,02 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 10435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Polanenpark 336

€ 539.000 k.k.